به گزارش خبرنگار اقتصادی مشرق، مروری بر آنچه وزیر مسکن درباره قیمت خانه در سال گذشته گفته بود ،برای درک دقیق محتوای این گزارش الزامی است.
9 فروردین 90 :
وزير مسكن و شهرسازي گفت كه در سال جاري افزايش قيمت مسكن نخواهيم داشت.
علي نيكزاد وزير مسكن و شهرسازي و سرپرست وزارت راه و ترابري كه در حاشيه بازديد خود از ايستگاه راه‌آهن تهران با خبرنگاران گفت‌وگو مي‌كرد، ايجاد دو ميليون و 600 هزار واحد مسكن در شهر و روستا و شهرهاي جديد و نيز در حوزه بافت‌هاي فرسوده را از برنامه‌هاي وزارتخانه مسكن در سال جديد برشمرد .
27 خرداد 90:
وزير مسکن و شهرسازي با اشاره به واگذاري طرح مسکن مهر و ارايه تسهيلات در سال جاري از تثبيت قطعي قيمت مسکن خبر داد.
علي نيکزاد با اشاره به افزايش نا محسوس قيمت زمين و مسکن در سال 90 اظهار کرد: به عنوان وزير مسکن از رسانه ها مي پرسم که قيمت زمين و مسکن چقدر بايد افزايش يابد؟ سال گذشته که قيمت مسکن ثابت ماند، شما خبرنگاران چه کرديد؟ پس از شما درخواست مي کنم که اجازه دهيد ما کار را پيش ببريم.
وزيرمسکن و شهرسازي تصريح کرد: اگر برخي افراد بگذارند وزارت مسکن سياست هاي خانه دار شدن براي همه را اجرايي مي کند و به طور حتم شاهد وضعيت خوبي در قيمت زمين و مسکن خواهيم بود.
26 بهمن 90:
وزیر راه و شهرسازی با تکذیب افزایش قیمت مسکن، اظهار داشت: اگر من خبر دارم که اعلام می‌کنم هیچ افزایشی در قیمت مسکن وجود نداشته است و اگر شما خبرنگاران اعلام می‌کنید که افزایش قیمت داشته‌ایم، اینجانب بی‌اطلاعم.
4 اسفند 90:
علی نیکزاد در حاشیه جلسه هیئت دولت درباره افزایش بیش از حد قیمت مسکن گفت: در ابتدای افزایش قیمت ارز قیمت مسکن نیز افزایش پیدا کرد، اما بعد از ساماندهی قیمت‌ها مجددا قیمت کاهش یافت.
در حالی که خواندن این گفته های وزیر مسکن حاکی از اطمینان او از تثبیت قیمت مسکن در سال گذشته و یا حداقل افزایش نامحسوس آن است، اما بر اساس اطلاعات منتشر شده توسط مرکز آمار ایران، فقط در تابستان سال گذشته قیمت مسکن در تهران تا 24.5 درصد افزایش یافته است.
این اطلاعات که به تازگی توسط مرکز آمار منتشر شده، نشان می دهد متوسط قیمت خرید و فروش هر متر مربع زمین کلنگی در تابستان سال گذشته در تهران، نسبت به فصل بهار سال گذشته 18.9 درصد و نسبت به تابستان سال 88 معادل 24.5 درصد افزایش یافته است.
همچنین متوسط قیمت خرید و فروش هر متر مربع ملک مسکونی نسبت به فصل بهار 8 درصد و نسبت به تابستان سال قبل آن 19.5 درصد بیشتر شده است.
درباره اجاره بها نیز همین وضعیت وجود دارد، به طوری که متوسط اجاره ماهانه در تابستان سال گذشته نسبت به فصل بهار 3.1 درصد و نسبت به تابستان سال قبل آن 14.2 درصد افزایش یافته است.
از سوی دیگر به تازگی وزیر مسکن در گفت و گو با یکی از خبرگزاری ها تاثیر نوسان های نرخ ارز و سکه را بر قیمت مسکن تایید کرده است که باید در این باره منتشر انتشار آمار قیمت مسکن در فصل پاییز و زمستان بود.
مقایسه این آمار با اظهارات آقای وزیر نشان می دهد که بازار در حال تغییرات جدی است، بدون این که به طرح مسکن مهر دولت که حتی از اعلام تعداد واحدهای تحویل شده آن تاکنون اجتناب می شود توجهی داشته باشد.
9 فروردین 90 :
وزير مسكن و شهرسازي گفت كه در سال جاري افزايش قيمت مسكن نخواهيم داشت.
علي نيكزاد وزير مسكن و شهرسازي و سرپرست وزارت راه و ترابري كه در حاشيه بازديد خود از ايستگاه راه‌آهن تهران با خبرنگاران گفت‌وگو مي‌كرد، ايجاد دو ميليون و 600 هزار واحد مسكن در شهر و روستا و شهرهاي جديد و نيز در حوزه بافت‌هاي فرسوده را از برنامه‌هاي وزارتخانه مسكن در سال جديد برشمرد .
27 خرداد 90:
وزير مسکن و شهرسازي با اشاره به واگذاري طرح مسکن مهر و ارايه تسهيلات در سال جاري از تثبيت قطعي قيمت مسکن خبر داد.
علي نيکزاد با اشاره به افزايش نا محسوس قيمت زمين و مسکن در سال 90 اظهار کرد: به عنوان وزير مسکن از رسانه ها مي پرسم که قيمت زمين و مسکن چقدر بايد افزايش يابد؟ سال گذشته که قيمت مسکن ثابت ماند، شما خبرنگاران چه کرديد؟ پس از شما درخواست مي کنم که اجازه دهيد ما کار را پيش ببريم.
وزيرمسکن و شهرسازي تصريح کرد: اگر برخي افراد بگذارند وزارت مسکن سياست هاي خانه دار شدن براي همه را اجرايي مي کند و به طور حتم شاهد وضعيت خوبي در قيمت زمين و مسکن خواهيم بود.
26 بهمن 90:
وزیر راه و شهرسازی با تکذیب افزایش قیمت مسکن، اظهار داشت: اگر من خبر دارم که اعلام می‌کنم هیچ افزایشی در قیمت مسکن وجود نداشته است و اگر شما خبرنگاران اعلام می‌کنید که افزایش قیمت داشته‌ایم، اینجانب بی‌اطلاعم.
4 اسفند 90:
علی نیکزاد در حاشیه جلسه هیئت دولت درباره افزایش بیش از حد قیمت مسکن گفت: در ابتدای افزایش قیمت ارز قیمت مسکن نیز افزایش پیدا کرد، اما بعد از ساماندهی قیمت‌ها مجددا قیمت کاهش یافت.
در حالی که خواندن این گفته های وزیر مسکن حاکی از اطمینان او از تثبیت قیمت مسکن در سال گذشته و یا حداقل افزایش نامحسوس آن است، اما بر اساس اطلاعات منتشر شده توسط مرکز آمار ایران، فقط در تابستان سال گذشته قیمت مسکن در تهران تا 24.5 درصد افزایش یافته است.
این اطلاعات که به تازگی توسط مرکز آمار منتشر شده، نشان می دهد متوسط قیمت خرید و فروش هر متر مربع زمین کلنگی در تابستان سال گذشته در تهران، نسبت به فصل بهار سال گذشته 18.9 درصد و نسبت به تابستان سال 88 معادل 24.5 درصد افزایش یافته است.
همچنین متوسط قیمت خرید و فروش هر متر مربع ملک مسکونی نسبت به فصل بهار 8 درصد و نسبت به تابستان سال قبل آن 19.5 درصد بیشتر شده است.
درباره اجاره بها نیز همین وضعیت وجود دارد، به طوری که متوسط اجاره ماهانه در تابستان سال گذشته نسبت به فصل بهار 3.1 درصد و نسبت به تابستان سال قبل آن 14.2 درصد افزایش یافته است.
از سوی دیگر به تازگی وزیر مسکن در گفت و گو با یکی از خبرگزاری ها تاثیر نوسان های نرخ ارز و سکه را بر قیمت مسکن تایید کرده است که باید در این باره منتشر انتشار آمار قیمت مسکن در فصل پاییز و زمستان بود.
مقایسه این آمار با اظهارات آقای وزیر نشان می دهد که بازار در حال تغییرات جدی است، بدون این که به طرح مسکن مهر دولت که حتی از اعلام تعداد واحدهای تحویل شده آن تاکنون اجتناب می شود توجهی داشته باشد.