به گزارش مشرق ، سامانه اطلاعات بازار مسكن كه از سوي وزارت راه و شهرسازي از ششم تيرماه 1391 به آدرسwww.hmi.mrud.ir با هدف كمك به خريداران و مستأجران براي شناسايي قيمت واقعي آپارتمان‌ها در تهران راه‌اندازي شده بود قرار بود با مشخص كردن منطقه و محله مدنظر، اطلاعات كاملي از مشخصات مسكن را براي كمك به همشهريان جهت پيدا كردن ملكي متناسب با بودجه موجود آنها در سطح شهر به آنها بدهد اما متأسفانه با وجود اين‌كه هم‌اكنون سال به نيمه نزديك شده هنوز اين سامانه كماكان قيمت آپارتمان‌هايي كه در فروردين و ارديبهشت ماه فروخته شده است را به عنوان نرخ مرجع اعلام مي‌كند به طوري كه عملاً آن را از حيز انتفاع خارج كرده است.
سامانه بازار مسكن پس از ماه‌ها فشار مستأجران براي اجراي يك سياست كنترلي براي بازار اجاره‌بها پس از يك برنامه‌ريزي يك‌ساله در 6 تيرماه سال 91 به طور رسمي كار خود را آغاز كرد.
اين سامانه ابتداي تابستان امسال با هدف جلوگيري از حباب‌سازي قيمت توسط دلالان و مالكان آپارتمان‌هاي فروشي در سايت وزارت راه و شهرسازي راه‌اندازي شد و در آن، قيمت واحدهايي كه در نقاط مختلف پايتخت طي ماه‌هاي آغازين سال 91 فروخته شده بود را تحت عنوان قيمت مرجع اعلام كرد تا اين قيمت‌ها نقشه راه معاملاتي شود كه در طول سال انجام مي‌شود.
كاربرد اين سامانه در اوايل كارش با استقبال زيادي از سوي خريداران و مستأجران روبه‌رو شد اما اكنون كاربري اين سامانه به دليل قديمي شدن قيمت‌ها از دست رفته است.
قيمت‌هاي مرجع بزودي به روز رساني مي‌شود
در حالي‌كه مسئولان سامانه اعلام قيمت مرجع مسكن و اجاره‌بها در زمان افتتاح سامانه وعده داده بودند هر 2 ماه يكبار ليست قيمت مرجع را به‌روز كنند اما اين به روزرساني تاكنون اتفاق نيفتاده است و پيگيري‌هاي ما هم نشان مي‌دهد مسئولان سامانه به بهانه آنچه آنان مشكلات پيش پا افتاده مي‌دانند به‌روز رساني آن را منوط به رفع اين مشكلات مي‌خوانند سامانه اطلاعات بازار مسكن بنا است قيمت‌هاي جديد را از سامانه كد رهگيري بردارد و در دسترس مردم قرار دهد و مسئولان اتحاديه مشاورين املاك هم مي‌گويند امكان دسترسي به سامانه املاك و مستغلات را در اختيار سامانه اطلاعات بازار مسكن قرار داده‌اند اما مسئولان سامانه اعلام قيمت مرجع، زمانبر بودن استعلام كدهاي پستي از ادارات پست مناطق، طولاني بودن فرايند تصحيح اطلاعات و برخي دشواري‌هاي ديگر را از مهمترين علت تأخير در به روزرساني آن اعلام مي‌كنند.
هر چند مسئولان سامانه اطلاعات بازار مسكن از همان آغاز به كار اين سامانه اذعان داشتند اين سامانه ضمانت اجرايي و قانوني ندارد و فقط هدف اطلاع‌رساني است ولي به نظر مي‌رسد اجرايي كردن آن بتواند تا حدي آشفته بازار اجاره مسكن را آرام كند.
گزارش خبرنگار ما از بازار اجاره در سطح تهران نشان مي‌دهد به علت نبود كنترل مناسب بر اين بازار طي چند ماه اخير قيمت‌ها بدون هيچ ضابطه‌اي افزايش يافته و حتي مي‌توان گفت در بسياري از موارد مشاورين املاك به بالا بردن قيمت اجاره‌ها دامن مي‌زنند.
اين در حالي است كه مشاورين املاك نيز ضمن رد اين ادعا مي‌گويند مالكيت محترم است و آنها نمي‌توانند براي قيمت و يا اجاره واحدهاي مسكوني ملاكي تعيين كنند.
آنها مي‌گويند تا زماني كه حد و حدود اجاره از نظر فقهي حل نشود هيچ طرحي حتي اجراي درست طرح سامانه بازار مسكن نمي‌تواند به آشفته بازار مسكن كمك كند.
به گفته مشاورين املاك در حال حاضر بسياري از مالكان حتي علي‌رغم تمديد اجاره‌بها خواستار دادن حق كميسيون بيشتر هستند تا اين گونه وانمود كنند كه قرارداد جديدي را به ثبت رسانده‌اند تا از تنبيه‌هاي احتمالي در امان بمانند و بدون شك آنان كه بيشتر از همه از نبود برنامه‌ريزي در بازار اجاره‌بها رنج مي‌رند مستأجريني هستند كه نمي‌توانند بودجه خود را با نرخ تورم هماهنگ كنند و همچنان چشم انتظار اجراي طرحي براي كنترل اجاره‌بها هستند.
منبع:ایران
سامانه بازار مسكن پس از ماه‌ها فشار مستأجران براي اجراي يك سياست كنترلي براي بازار اجاره‌بها پس از يك برنامه‌ريزي يك‌ساله در 6 تيرماه سال 91 به طور رسمي كار خود را آغاز كرد.
اين سامانه ابتداي تابستان امسال با هدف جلوگيري از حباب‌سازي قيمت توسط دلالان و مالكان آپارتمان‌هاي فروشي در سايت وزارت راه و شهرسازي راه‌اندازي شد و در آن، قيمت واحدهايي كه در نقاط مختلف پايتخت طي ماه‌هاي آغازين سال 91 فروخته شده بود را تحت عنوان قيمت مرجع اعلام كرد تا اين قيمت‌ها نقشه راه معاملاتي شود كه در طول سال انجام مي‌شود.
كاربرد اين سامانه در اوايل كارش با استقبال زيادي از سوي خريداران و مستأجران روبه‌رو شد اما اكنون كاربري اين سامانه به دليل قديمي شدن قيمت‌ها از دست رفته است.
قيمت‌هاي مرجع بزودي به روز رساني مي‌شود
در حالي‌كه مسئولان سامانه اعلام قيمت مرجع مسكن و اجاره‌بها در زمان افتتاح سامانه وعده داده بودند هر 2 ماه يكبار ليست قيمت مرجع را به‌روز كنند اما اين به روزرساني تاكنون اتفاق نيفتاده است و پيگيري‌هاي ما هم نشان مي‌دهد مسئولان سامانه به بهانه آنچه آنان مشكلات پيش پا افتاده مي‌دانند به‌روز رساني آن را منوط به رفع اين مشكلات مي‌خوانند سامانه اطلاعات بازار مسكن بنا است قيمت‌هاي جديد را از سامانه كد رهگيري بردارد و در دسترس مردم قرار دهد و مسئولان اتحاديه مشاورين املاك هم مي‌گويند امكان دسترسي به سامانه املاك و مستغلات را در اختيار سامانه اطلاعات بازار مسكن قرار داده‌اند اما مسئولان سامانه اعلام قيمت مرجع، زمانبر بودن استعلام كدهاي پستي از ادارات پست مناطق، طولاني بودن فرايند تصحيح اطلاعات و برخي دشواري‌هاي ديگر را از مهمترين علت تأخير در به روزرساني آن اعلام مي‌كنند.
هر چند مسئولان سامانه اطلاعات بازار مسكن از همان آغاز به كار اين سامانه اذعان داشتند اين سامانه ضمانت اجرايي و قانوني ندارد و فقط هدف اطلاع‌رساني است ولي به نظر مي‌رسد اجرايي كردن آن بتواند تا حدي آشفته بازار اجاره مسكن را آرام كند.
گزارش خبرنگار ما از بازار اجاره در سطح تهران نشان مي‌دهد به علت نبود كنترل مناسب بر اين بازار طي چند ماه اخير قيمت‌ها بدون هيچ ضابطه‌اي افزايش يافته و حتي مي‌توان گفت در بسياري از موارد مشاورين املاك به بالا بردن قيمت اجاره‌ها دامن مي‌زنند.
اين در حالي است كه مشاورين املاك نيز ضمن رد اين ادعا مي‌گويند مالكيت محترم است و آنها نمي‌توانند براي قيمت و يا اجاره واحدهاي مسكوني ملاكي تعيين كنند.
آنها مي‌گويند تا زماني كه حد و حدود اجاره از نظر فقهي حل نشود هيچ طرحي حتي اجراي درست طرح سامانه بازار مسكن نمي‌تواند به آشفته بازار مسكن كمك كند.
به گفته مشاورين املاك در حال حاضر بسياري از مالكان حتي علي‌رغم تمديد اجاره‌بها خواستار دادن حق كميسيون بيشتر هستند تا اين گونه وانمود كنند كه قرارداد جديدي را به ثبت رسانده‌اند تا از تنبيه‌هاي احتمالي در امان بمانند و بدون شك آنان كه بيشتر از همه از نبود برنامه‌ريزي در بازار اجاره‌بها رنج مي‌رند مستأجريني هستند كه نمي‌توانند بودجه خود را با نرخ تورم هماهنگ كنند و همچنان چشم انتظار اجراي طرحي براي كنترل اجاره‌بها هستند.
