به گزارش مشرق، مدتی هست که درباره کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن بحث‌هایی مطرح است اما اقدامی در این زمینه در این مدت صورت نگرفته بود تا امروز که ابوالقاسم رحیمی‌انارکی مدیرعامل جدید بانک مسکن در اولین نشست خبری خود در جمع خبرنگاران با اشاره به اینکه در هیأت مدیره بانک مسکن مصوب شد سود تسهیلات از محل اوراق حق تقدم در بافت فرسوده 1.5 درصد کاهش یابد،گفت:نرخ سود اوراق مسکن در حال حاضر 17.5 درصد است که با پیشنهاد بانک مسکن به بانک مرکزی نرخ سود این اوراق از این هفته 1.5 درصد کاهش یافت.
وی درباره اینکه آیا این پیشنهاد باید به تصویب شورای پول و اعتبار برسد یا خیر، گفت:کمیته اعتباری بانک مرکزی می‌تواند این تصمیم را تا آخر این هفته به ما اعلام کند و ما نرخ را از همین امروز اعمال کنیم اما منتظر مجوز بانک مجوز بانک مرکزی هستیم.
بیشتر بخوانید:
هزینه درخواست وام مسکن 100 میلیون تومانی چقدر است؟
رحیمی‌انارکی ادامه داد: با این مصوبه هیأت مدیره بانک مسکن، مدت بازپرداخت تسهیلات از 12 سال به 15 سال افزایش خواهد یافت، بنابر این با این افزایش مدت بازپرداخت میزان اقساط نیز حدود 100 هزار تومان کاهش می یابد.
*کاهش اقساط وام 80 میلیونی فعلا مقدور نیست
وی در پاسخ به این سوال که آیا احتمال دارد که نرخ سود اوراق حق تقدم مسکن علاوه بر بافت فرسوده در سایر نقاط نیز کاهش یابد،گفت: فعلا توجه بانک مسکن به بافت فرسوده است و بازآفرینی شهری و بافت‌های ناکارآمد شهری جزو اولویت این بانک است.
مدیرعامل بانک مسکن در پاسخ به سوالی مبنی بر اینکه با توجه به اینکه نرخ سود اوراق مسکن در بافت فرسوده کاهش یافته و دوره بازپرداخت اقساط نیز بالا رفته است، آیا پیشنهادی که چند ماه پیش وزیر راه و شهرسازی در خصوص افزایش مدت بازپرداخت وام 80 میلیونی مطرح کرد نیز پیگیری ومورد موافقت قرار خواهد گرفت، گفت: در مورد سایر ابزارهای بانک منابع و مصارف پس‌انداز مسکن مهم است،با هر عاملی که موجب شود بازگشت منابع به تأخیر بیفتد این مدل تغییر می‌کند پس باید راهکارهای کسری منابع لحاظ شود.
بیشتر بخوانید:
شرایط وام مسکن یکم در سال ۹۷ تغییر می‌کند؟
رحیمی انارکی افزود: اگر منابع آن پیش‌بینی شود از این موضوع استقبال خواهیم کرد.
*تحقیق و تفحص از عملکرد بانک مسکن در مسکن مهر
مدیرعامل بانک مسکن در ادامه در مورد تحقیق و تفحص از عملکرد بانک مسکن در مسکن مهر عنوان می شود، گفت: منابع حاصل از بازپرداخت تسهیلات مسکن مهر از سوی تسهیلات گیرندگان تا سال 1405 تعیین تکلیف شده است، به این معنا که از محل پرداخت اقساط به بانک مسکن ، منابع لازم برای افزایش سقف تسهیلات ساخت مسکن مهر به 40 میلیون تومان و همچنین منابع لازم برای تعادل بخشی به منابع و مصارف صندوق یکم قرار است تامین شود.
رحیمی انارکی در پاسخ به این سئوال که پرسیده شد تحقیق و تفحص از عملکرد بانک مسکن در مسکن مهر در چه مرحله ای است اظهار داشت:این موضوع در حال حاضر در کمیسیون اقتصاد مطرح شده است و قرار است این تحقیق و تفحص در اختیار کمیسیون عمران مجلس قرار بگیرد.
وی از افزایش 3 درصدی حجم پرداخت تسهیلات نقد در بخش مسکن و ساختمان طی سال جاری خبر داد و گفت:بانک مسکن از ابتدای سال جاری تا 12 بهمن، رقمی معادل 13 هزار و 400 میلیارد تومان انواع تسهیلات مسکن به متقاضیان ساخت و خرید و تعمیر خانه پرداخت کرده است.
*ورشکستگی صندوق پس انداز مسکن یکم صحت ندارد
وی در پاسخ به یک پرسش درباره ورشکستگی صندوق پس انداز مسکن یکم گفت: این موضوع صحت ندارد و منابع و مصارف صندوق همچنان از تعادل لازم برخوردار است اما با توجه به استقبال خانه اولی ها از سپرده گذاری در این صندوق که بیش از گنجایش صندوق به لحاظ پرداخت سالانه است، پیشنهاد داده ایم از محل صندوق توسعه ملی منابع کمکی به شکل ریالی در صندوق پس انداز مسکن یکم سپرده گذاری شود.
رحیمی انارکی اعلام کرد: در حال حاضر بهای تمام شده ی پول در بانک مسکن، 17 درصد است و همچنین قیمت تمام شده منابع و سپرده ها نیز به کمتر از 13 درصد رسیده است که این ارقام نشان می دهد در حال حاضر تامین منابع و پول نقد برای پرداخت تسهیلات در بانک مسکن با کمترین هزینه نسبت به سایر بانک ها انجام می شود.
وی تصریح کرد: این دستاورد در شرایطی در بانک مسکن رقم خورده است که ، این بانک نه در سال گذشته و نه در سال جاری هرگز وارد مسابقه ی مخرب افزایش نرخ سود سپرده های بانکی بیش از نرخ مصوب شورای پول و اعتبار نشد.
مدیرعامل بانک مسکن مانده سپرده ها در این بانک تا پایان 12 بهمن سال جاری را 68 هزار و 100 میلیارد تومان اعلام کرد که 26.6 درصد رشد در سپرده ها نسبت به مدت مشابه سال قبل را نشان می دهد.
ابوالقاسم رحیمی انارکی، در جمع خبرنگاران همچنین گفت: بانک مسکن از ابتدای سال 96 تا 12 بهمن سال جاری ، 13 هزار و 400 میلیارد تومان تسهیلات نقد به متقاضیان و فعالان بخش مسکن پرداخت کرد و در ادامه ی سیاست انبساطی پرداخت تسهیلات مسکن که از سال 95 آن را به اجرا درآورده بود، در سال جاری این اقدام بانک مسکن باعث شد، بخش مسکن از رکود خارج شود.
به گفته وی، 88 درصد از کل تسهیلات نقد پرداختی توسط بانک مسکن در حوزه تخصصی مسکن ارایه شده است که مطابق پیش بینی مدیرعامل بانک مسکن، این سهم تا پایان امسال به 90 درصد می رسد.
رحیمی انارکی در ادامه نشست گفت: کل تسهیلات پرداختی با احتساب مبالغ فروش اقساطی تا پایان امسال به 18 هزار میلیارد تومان افزایش پیدا می کند که در این صورت 5 درصد بیش از سال گذشته خواهد بود.
مدیرعامل بانک مسکن درباره ی سیاست مالی بانک در مواجه با بخش مسکن، گفت: سال گذشته سیاست تقویت بخش عرضه را در دستور کار قرار دادیم که نتیجه ی آن پرداخت 140 هزار فقره تسهیلات ساخت به فعالان ساختمانی بود. اما امسال عمده ی تسهیلات پرداختی در حوزه ی خرید مسکن با اولویت زوجین، خانه اولی ها و ساکنان بافت فرسوده و همچنین ایجاد فرصت برای استفاده از سبد متنوع تسهیلات بانک مسکن بود.
رحیمی انارکی اظهار داشت: از ابتدای سال جاری تا 12 بهمن ، 146 هزار فقره تسهیلات خرید مسکن توسط بانک پرداخت شد و تا پایان سال این عدد به 170 هزار فقره می رسد. تعداد تسهیلات خرید مسکن پرداختی در سال جاری ، 33 درصد نسبت به سال گذشته افزایش نشان می دهد. همچنین به لحاظ مبلغ تسهیلات پرداختی خرید مسکن نیز رشد 55 درصدی در سال جاری اتفاق افتاده است.
وی گفت: بانک مسکن در مدت مشابه مورد گزارش ، 62 هزار فقره تسهیلات ساخت نیز پرداخت کرده است. بانک مسکن از ابتدای امسال تا پایان 12 بهمن ، در مجموع 410 هزار فقره انواع تسهیلات مسکن ( ساخت، خرید و تعمیرات) پرداخت کرده است.
مدیرعامل بانک مسکن درباره ی عملکرد صندوق پس انداز مسکن یکم نیز گفت: تا کنون 363 هزار فقره افتتاح حساب در این صندوق انجام شده است که 291 فقره ی آن حساب زنده و فعال است. در صندوق پس انداز مسکن یکم ، مانده ی سپرده ها تا کنون 6 هزار میلیارد تومان برآورد می شود که تا کنون 34 هزار و 300 فقره تسهیلات خرید مسکن از این صندوق پرداخت شده است که 10 هزار فقره ی آن به زوجین داده شده است.