کد خبر 1081742
تاریخ انتشار: ۲۰ خرداد ۱۳۹۹ - ۱۵:۲۷
کوچ تقاضای مسکن از تهران

تفاوت قیمت مسکن در تهران و شهرستان‌ها باعث شده برخی متقاضیان مسکن، تقاضای خود را از تهران به شهرهای دیگر منتقل کنند و با اینکه معاملات در تهران به‌خاطر صعود قیمت‌ها افت پیدا کرد اما در شهرهای دیگر رونق بیشتری بگیرد.

به گزارش مشرق، روزنامه دولتی «ایران» در گزارشی به بررسی وضعیت این روزهای بازار مسکن پرداخته است که در ادامه مهمترین بخش‌های آن می‌آید.

بر اساس آمار وزارت راه و شهرسازی، بیشترین متوسط قیمت مسکن در استان‌های دیگر (بغیر از تهران) در تابستان سال 98 مربوط به استان اصفهان و معادل 4 میلیون تومان است. در همین بازه زمانی متوسط قیمت مسکن در شهر تهران 13 میلیون تومان بود. به این ترتیب تفاوت متوسط قیمت در شهر تهران با گرانترین شهر دیگر 9 میلیون تومان است.کمترین قیمت مسکن در همین زمان مربوط به استان کهگیلویه و بویراحمد با متوسط قیمتی کمتر از 2 میلیون تومان است. همین تفاوت قیمت‌ها باعث شد برخی متقاضیان مسکن، تقاضای خود را از تهران به شهرهای دیگر منتقل کنند و با اینکه معاملات در تهران به‌خاطر صعود قیمت‌ها افت پیدا کرد اما در شهرهای دیگر معاملات با رونق بیشتری انجام می‌شد.

از طرف دیگر با افزایش وام مسکن قدرت خرید این وام(برای خانه ای با متراژ و امکانات مساوی) در شهرهای دیگر بسیار بیشتر از تهران بود. به‌همین دلیل متقاضیان به خرید مسکن در شهرهای دیگر بیشتر تمایل داشتند. برای مثال در شهر اردبیل پوشش وام مسکن برای خرید واحدی 60 متری 80 درصد بود در حالی که این عدد در شهر تهران کمتر از 15 درصد است. با اینکه میزان وام مسکن برای زوج‌های تهرانی 200 میلیون تومان و در شهرهای بزرگ دیگر 160 میلیون تومان است اما به‌خاطر تفاوت قیمت در تهران و شهرهای دیگر، میزان پوشش‌دهی وام مسکن در شهرهای دیگر بیشتر از تهران است.

تورم اجاره در استان‌ها
بر اساس گزارش مرکز آمار، در زمستان ٩٨، شاخص قیمت اجاره بهای واحدهای مسکونی در مناطق شهری، به عدد 169.3 رسید که نسبت به فصل قبل (162.8)، ٤ درصد افزایش داشته است.

در این فصل بیشترین نرخ تورم فصلی مربوط به استان سمنان با 7.7درصد افزایش و کمترین آن مربوط به استان آذربایجان غربی با 0.6درصد افزایش است. درصد تغییرات شاخص قیمت اجاره بها در فصل زمستان 98 نسبت به فصل مشابه سال قبل (تورم نقطه به نقطه)، 22.9درصد است که نسبت به فصل پاییز 98(21.6درصد)، 1.3واحد درصد افزایش نشان می‌دهد.

بیشترین نرخ تورم نقطه به نقطه مربوط به استان لرستان با 35.7درصد افزایش و کمترین آن مربوط به استان آذربایجان غربی با 9.4 درصد افزایش است. به‌عبارتی خانوارهای استان لرستان به طور متوسط 12.8واحد درصد بیشتر از میانگین کل کشور و خانوارهای استان آذربایجان غربی 13.5 واحد درصد کمتر از میانگین کل کشور در بخش اجاره بها هزینه کرده‌اند.

نرخ تورم چهار فصل منتهی به فصل زمستان 98 نسبت به دوره مشابه سال قبل در بخش اجاره بها، برابر 23.2 درصد است.

در پاییز سال 98 نیز متوسط قیمت هر متر آپارتمان در کشور معادل 4 میلیون و 100 هزار تومان بود که نسبت به فصل مشابه سال 97 بیش از 59 درصد رشد را نشان می‌دهد.

منبع: فارس

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
captcha

نظرات

  • انتشار یافته: 22
  • در انتظار بررسی: 0
  • غیر قابل انتشار: 4
  • سهراب IR ۱۸:۰۹ - ۱۳۹۹/۰۳/۲۰
    0 0
    بندرعباس بداد مسکن برسید .گرمترین شهر ایران که نای نفس کشیدن هم از گرما وکرونا توان مردم رو بریده .قیمت های نجومی. بدون هیچ گونه نظارتی. هرچی دلشون میخواد ب مردم تحمیل میشه.قیمت هایی که هیچگونه کار کارشناسی نشده.اتحادیه ها هیچگونه نظارت و دلسوزی ندارن.هیچ ارگان یا سازمان وزارتخانه ایی توجه نداره .اتحادیه ها اغلب بساز بفروشن یا خودشون املاک دارن .تنها راه نجات مسکن واگذاری زمین ب خانوارها ست.یه قطعه زمین ب خانواده پنج نفری .سه نفری یا..ب نسبت تعداد متراژها و طبقات زمین واگذار کنید.بیشترین بهای مسکن زمین ه
  • IR ۱۸:۴۴ - ۱۳۹۹/۰۳/۲۰
    0 0
    خیلی ها از تهران اومدن نیشابور ملک بخرن
  • علی صداقت IR ۱۹:۰۷ - ۱۳۹۹/۰۳/۲۰
    0 0
    با این اوضای تورم،بیکاری،هزینه زندگی ومسکن همچنین بیتفاوتی بعضی مسئولین باید بزودی منتظر سیل معتادان،سارقان وخلافکاران باشیم نه چیز دیگه
  • IR ۱۹:۵۱ - ۱۳۹۹/۰۳/۲۰
    9 2
    در شهرستان ها هم تورم وحشتناک
  • سید مهدی موسویان IR ۲۱:۴۸ - ۱۳۹۹/۰۳/۲۰
    0 0
    بر مسببین گرانی مسکن لعنت بشمار... بر یزید لعنت بشمار... بر شمر لعنت بشمار... بر خون مستاجر تو شیشه کن لعنت بشمار...
  • حسین IR ۲۲:۰۲ - ۱۳۹۹/۰۳/۲۰
    6 0
    مردم غرق در تو رم مسکن هستم این همه کارشناس و بازرس و ناظر مگر می خواهند معجزه کنند خاک تو سرشان کنند با یک قیمت گذاری هر منطقه توسط دستگاه باوجدان و اجازه ندادن ثبت سند با قیمت بالا تر کارشناسی انجام شده مشکل حل میشود
  • IR ۲۲:۰۶ - ۱۳۹۹/۰۳/۲۰
    2 0
    من ۳ _۴ سال دیگه بازنشسته میشم . خونه اینجا مال بچه ها . من میرم یه جای خوش آب و هوا به دور از استرس ،، ترافیک و... میخواهم چند سال آخر رو زندگی کنم
  • IR ۲۲:۱۷ - ۱۳۹۹/۰۳/۲۰
    5 0
    نه فقط قیمت اجاره که قیمت خرید دیگه برای میلیاردی هست فقط.
  • علی IR ۲۲:۲۸ - ۱۳۹۹/۰۳/۲۰
    2 0
    افرادیکه درشهرتهران توانایی خریدمسکن دلخواه را ندارندویامستاجران این شهر، بهتره برای خریدمسکن به شهرهای زیباو خوبی همچین شهریار یا ورامین بروند، بخدا زندگی دراین شهرهابسیارراحت تروعالی ترازشهر تهران میباشندوتاشهرتهران نهایتا ۲۰دقیقه فاصله دارند، مثلا از ورامین ازطریق بزرگراه امام علی ۴۵دقیقه ای به شمالی ترین نقطه تهران ویابه سایرنقاط شهرتهران میرسید.
  • IR ۲۲:۳۴ - ۱۳۹۹/۰۳/۲۰
    0 0
    عمداً اینکار را کردند ، سیاست اصلاح طلبانی که مثل آمریکا ( کم کردن جمعیت جهان به دلیل کمبود منابع) فکر میکنند ، تهران باید اینقدر گرون بشه و هزینه ها افزایش پیدا کنه که کمتر کسی به شهر مهاجرت کنه، انگار شهر تهران ارثیه پدری اصلاح طلبان تازه به دوران رسیده است و فقط اینها که به تازگی با زد و بند و تاراج بیت المال به اینجا رسیده اند حق زندگی توی پایتخت را دارند تفکر شورای شهر و دولت فخیمه
  • میراحمد IR ۲۲:۵۷ - ۱۳۹۹/۰۳/۲۰
    0 1
    تهرانی ها هر جا برن ویران میشه همون شهر خراب شدشون بمونن، گرانی را به شهرهای دیگه منتقل نکنن
  • IR ۲۳:۵۳ - ۱۳۹۹/۰۳/۲۰
    0 0
    خدا ظلم را تاحدی قبول میکند روزی جواب ظالم را خواهد داد
  • IR ۰۰:۰۱ - ۱۳۹۹/۰۳/۲۱
    3 0
    ازخوش فکری مسوولین عزیزماست که اینقدربه فکرقشرضعیف هستن
  • ناشناس IR ۰۰:۲۴ - ۱۳۹۹/۰۳/۲۱
    7 0
    به داد مردم برسید تا خدا قهرش نگرفته اینقدر سخنوری نکنید به دللالها ودزدا بی ایمان کمک نکنید شما ازپلیس امریکایی بدترین اون یک سیاهپوستو خفه کرد شما 30 میلیونو خفه کردید خونشونو میخورید ایها الناس کجایی هدا حکومت اسلامی داره ادم خوری میکنه
  • US ۰۰:۴۴ - ۱۳۹۹/۰۳/۲۱
    8 0
    با سلام عدم کنترل قیمت مسکن در آینده نزدیک احتمال فروپاشی اقتصادی و اجتماعی را قوت خواهد بخشید واقعا دولتمردان و مسئولین یعنی به این نکته واقف نیستن و راهکاری ندارن یا مافیای مسکن زورش میچربه ؟
  • سعید IR ۰۱:۳۴ - ۱۳۹۹/۰۳/۲۱
    9 0
    امیدوارم همه یکروزی صاحب خونه باسند
  • IR ۱۲:۳۹ - ۱۳۹۹/۰۳/۲۱
    2 0
    لعنت خدا و رسول خدا به اونیکه این سبک زندگی رو برای ما ایرانی ها درست کرد
  • مهدی IR ۱۳:۴۶ - ۱۳۹۹/۰۳/۲۱
    1 0
    باسلام وقتی میبینندملک شده کالای سرمایه ای بایدازکسانیکه بیشترازیک ملک دارندمالیات بگیرندونگذارندکسی احتکارخانه بکندحتی میتوانندبگویندهرشخص متاهل یک خانه تمام نمیخواهنددوست دارندمردم همیشه درحال فکرخریدخانه وخودروباشندتاپیرشوند.اینهانیازاولیه هرجامعه ای میباشدحالا انتظاردارندملت زن بگیرن ویابچه بیارن مردم تومشکلات غوطه ورشدن وکسی نیست جوابگوباشد.
  • گلدوست IR ۱۴:۳۶ - ۱۳۹۹/۰۳/۲۱
    2 0
    بابا اگه نمی خواهید مملکت را درست کنید حداقل گند نزنید بهش چی میخواهید از جون ما همش گرونی قتل جنایت فهشا, فقر ,آخه کدومشو بگم
  • IR ۰۱:۱۷ - ۱۳۹۹/۰۳/۲۲
    1 0
    خدا لعنت کنه کسانی و که باعث افزایش قیمت مسکن ميشن، من که همیشه نفرین میکنم.
  • IR ۱۶:۵۶ - ۱۳۹۹/۰۳/۲۳
    0 0
    آخه همین گروه بی وجدان که باعث گرانی مسکن( چه اجاره بها چه خرید و فروش) هستند هم کوچ می کنند برای منافع کثیف خودشون الان پردیس را ببینید چقدر گران شده است .
  • IR ۱۷:۰۳ - ۱۳۹۹/۰۳/۲۳
    0 0
    نمیدونم جیب این دلالان و واسطه های بی همه چیز چرا پر نمیشود؟ لعنت به خودشون! امیدوارم خدا در به درشون کند.

این مطالب را از دست ندهید....

فیلم برگزیده

برگزیده ورزشی

برگزیده عکس