کد خبر 1362530
تاریخ انتشار: ۲۴ فروردین ۱۴۰۱ - ۱۷:۵۴
مستاجران نگران تابستان!

گزارش‌های رسمی از رشد سالیانه بیش از ۵۰ درصدی اجاره بها حکایت دارد و نرخ‌های جدید از اوایل تابستان کشف می‌شود.

به گزارش مشرق، رشد حدود ۵۰ درصدی اجاره بهای مسکن که مشکلاتی را برای اقشار اجاره‌نشین ایجاد کرده، یکی از گلایه‌های مطرح شده توسط نمایندگان مجلس در دیدار با وزیر راه و شهرسازی بوده است. نمایندگان معتقدند در خلاء نظارتی متولیان امر، اجاره بها روز به روز در حال افزایش است.

در حال حاضر هنوز پیک جابه‌جایی آغاز نشده و تغییرات نرخ اجاره در مقایسه با اواخر سال گذشته چندان محسوس نبوده است. آن‌ طور که بانک مرکزی گزارش داده اسفندماه پارسال در تهران اجاره بها نسبت به بهمن ماه ۰.۴ درصد افزایش داشته و نرخ رشد سالیانه آن نیز ۴۶ درصد بوده است. این ارقام برای کل کشور به ترتیب ۱.۲ درصد و ۵۰ درصد اعلام شد.

احتمالا در پایان خردادماه با ورود به فصل جابه‌جایی مستاجران، نرخ‌های جدید کشف می‌شود. اگر چه قیمت مسکن تا حدی به ثبات رسیده و نرخ رشد سالیانه آن به ۱۶ درصد رسیده، پیش‌بینی کارشناسان این است که اجاره بها جاماندگی خود را در مقایسه با قیمت مسکن جبران کند.

در این شرایط بسیاری از زوج‌های جوان با مشکلاتی در پرداخت مبالغ درخواستی از سوی مالکان مواجه شده‌اند. سال گذشته اجاره‌نشین‌ها که عموما از توان محدودی برخوردارند شرایط سختی را سپری کردند و با توجه به این‌که درآمد آنها با تورم عمومی و نرخ رشد اجاره بها همخوانی ندارد در سال جاری نیز نمی‌توان چندان به بهبود وضعیت آنها امیدوار بود.

اوضاع مستاجران با هر نوع تغییر در شرایط اقتصاد کلان دگرگون می‌شود؛ چرا که عوامل مختلفی مثل نرخ سود بانکی، تورم عمومی، قیمت مسکن و نرخ رشد دستمزد بر این بازار اثرگذار است. به دلیل پایین بودن نرخ بهره بانک‌ها در مقایسه با اجاره بها صاحب‌خانه‌ها ترجیح می‌دهند به جای پول پیش بیشتر، اجاره‌ی بیشتری دریافت کنند. از طرف دیگر مبلغ رهنی که مستاجران به دست صاحب‌خانه‌ها می‌دهند به دلیل تورم بالای ۴۰ درصدی اقتصاد ایران هر ساله به نوعی آب می‌رود. بنابراین مستاجران در یک بازی دو سر باخت قرار دارند.

دولت در دو سال اخیر اقداماتی همچون پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن و تعیین سقف مجاز ۲۵ درصد برای افزایش اجاره بها تعیین کرده که عملا تاثیر چندانی در بازار اجاره ایجاد نکرده است.

وضعیت فعلی، نمایندگان مجلس را بر آن داشت تا از وزیر راه و شهرسازی درباره وضعیت بازار مسکن سوال کنند. در این خصوص اسماعیل حسین‌زهی ـ نایب رییس کمیسیون عمران مجلس با اشاره به وضعیت نامناسب اجاره بها مسکن در سال جاری گفت: متاسفانه در سال‌های اخیر شاهد رشد سرسام‌آور اجاره بهای مسکن بودیم. در سال جاری نیز این افزایش‌ها ادامه‌دار بوده به حدی که صدای مردم را درآورده است. این موضوع یکی از گلایه‌های جدی اعضای کمیسیون عمران از وزیر راه و شهرسازی بود که در جلسه با وی مطرح کردند.

وی با بیان اینکه اجاره بها مسکن در خلا نظارتی متولیان امر روز به روز در حال افزایش است، اظهار کرد: دولت باید به صورت جدی به این موضوع ورود کرده و اجازه رشد افسارگسیخته اجاره خانه را ندهد.

این نماینده مردم در مجلس شورای اسلامی تاکید کرد: برخی از مسئولان دولتی عنوان می‌کنند که با ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی در قالب طرح نهضت ملی مسکن، بازار به تعادل نسبی رسیده و ترمز افزایش قیمت ها کشیده خواهد شد اما این  موضوع برای بلندمدت مفید و اثربخش است در حال حاضر بخش عظیمی از جوانان بعد از ازدواج به دنبال اجاره مسکن بوده که با چنین قیمت‌هایی به شدت دچار مشکل هستند.

حسین‌زهی اظهار کرد: وزارت راه و شهرسازی و وزارت صمت باید به موضوع گرانی اجاره بهای مسکن ورود کنند، اگر از ابتدای سال برنامه‌ای برای کنترل بازار اتخاذ نشود تا پایان سال شاهد افزایش چشمگیر اجاره بها خواهیم بود.

بعد از رشد حدود ۶۰۰ درصدی قیمت خانه در تهران از سال ۱۳۹۶ تا ۱۴۰۰ و کاهش سرعت افزایش قیمت مسکن، روند رشد اجاره بها که جاماندگی نسبت به افزایش قیمت در بخش خرید و فروش داشت از سال گذشته شدت گرفت و نرخ رشد اجاره از حدود ۱۲ درصد در اوایل سال ۱۴۰۰ به بالای ۵۰ درصد در اواخر همان سال رسید.

اوضاع ساخت و ساز هم به عنوان عامل متعادل کننده بازار مسکن چندان مناسب نیست. محمود محمودزاده ـ معاون وزیر راه و شهرسازی از نیم میلیونی شدن تعداد واحدهای در حال ساخت در کل کشور طی سال گذشته خبر داده و گفته که در سال ۱۴۰۰ به تولید ۵۲۰ هزار واحد مسکونی رسیدیم، اما این رقم در مقایسه با اوج تولید مسکن در سال ۱۳۹۲ که ۸۰۹ هزار واحد مسکونی احداث شد کاهش ۳۸ درصدی را نشان می‌دهد.

آمار مذکور از وضعیت نه چندان مناسب بازار مسکن در دو بخش خرید و فروش و اجاره حکایت دارد که برنامه‌ریزی و اجرای تمهیدات لازم توسط  قوای سه‌گانه را می‌طلبد.

منبع: ایسنا

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
captcha

نظرات

  • انتشار یافته: 21
  • در انتظار بررسی: 0
  • غیر قابل انتشار: 11
  • IR ۱۸:۰۸ - ۱۴۰۱/۰۱/۲۴
    13 0
    کدوم تویتر باز بود میگفت توی دوره رئیسی چیزی گرون نشده؟ ها همونو ک فرستادی اینو بفرست براش مشرق جون
  • IR ۱۹:۳۲ - ۱۴۰۱/۰۱/۲۴
    17 0
    مازندگی نمی کنم در عذابیم و تن مان هر روز از گررونی و تورم بیشتر می لرزد به والله خیلی از ما مردم دیگر توان زندگی نداریم و ارزوی مرگ می کنیم خدایا نجاتمون بده از این بدبختی هر روز ساعت بیشتر دیگر توان نداریم تا کی خودت از دست بی خدایان نجاتمون بده
    • ناشناس IR ۰۰:۲۹ - ۱۴۰۱/۰۱/۲۵
      4 0
      خدا نجات نمیده..خدا عقل میده! با تعقل نجات پیدا میکنید!
  • احمد عباسی IR ۲۰:۱۹ - ۱۴۰۱/۰۱/۲۴
    8 5
    با سلام این افزایش نرخ اجاره بها مسکن فقط املاکی ها قیمت بالا می برند بخاطر درصد کمیسیون بیشتر دولت باید املاکی ها رو کنترل کند بیخودی بالا می برند
  • IR ۲۰:۳۰ - ۱۴۰۱/۰۱/۲۴
    6 0
    با این فرمون همگی ته دره ایم.
  • آرش IR ۲۰:۴۹ - ۱۴۰۱/۰۱/۲۴
    5 0
    مگه اجاره بهای تنهاست. تورم بر روی خودرو ، اجاره بها و تمامی مایحتاج زندگی تاثیر می گذارد
  • مجتبی IR ۲۰:۵۳ - ۱۴۰۱/۰۱/۲۴
    3 1
    تورو خدا به داد مردم برسین با حرف وسخن چیزی درست نخواهد شد اجاره ها هروز چند برابر میشه اجناس همینطور واقعا چکار باید بکنیم از شرمندگی جلو زن وبچه واقعا چکار کنیم
  • IR ۲۱:۳۵ - ۱۴۰۱/۰۱/۲۴
    6 1
    کجاس اون همه وعده پس وزرای پیر بی حال وفرسوده چیکار میکنن فقط حرف ک نشد زمین مصالح ساختمون سیمان ماشین همش دست خودتونه
  • mahd.zafar IR ۲۱:۳۶ - ۱۴۰۱/۰۱/۲۴
    2 1
    ُسلام و عرض ادب قیمت اجاره در امسال افزایش ی است یا ثابت انچه بنده نظر بنده است بازار اجاره براساس باز قیمت ملک محاسبه میشود یعنی اگر ارزش ملک افزایش پیدا کن اجاره نیز همین گونه ولی آمچه امروز در ماه 1 و 2 مشهاده میشود تا قیمت اجاره یا قیمت سال قبل ثابت است ولی با توجه به افزایش قیمت دستمزد که معمولا 20 تا 50 درصد تغییر خواهد کرد در نتیجه افزایش هزینه ساخت ساختمان هم 20 تا 50 درصد تغیر خواهد کرد در نتیجه در فصل تابستان در منظقه ÷ایین شهر افزایش 20 ت 50 درصدی اجاره و در منطقه دیگر بیشتر از 50 درصد رشد اجاره وجود دارد حتی در بحث تولیدات کارخانه و.. نیز همین موارد صدق میکند یعنی وقتی کارخانه دار باید بیشتر دست مزد بدهد درنتیجه قیمت نهایی کالا هم بیشتر میشود و این یعنی افزایش قیمت
  • IR ۲۲:۰۵ - ۱۴۰۱/۰۱/۲۴
    7 2
    لعنت به همتون که دل مستاجر ها رو خون کردید.
  • IR ۲۲:۳۴ - ۱۴۰۱/۰۱/۲۴
    9 1
    ازدواج پر.. زندگی پر.. دین و ایمان پر...
  • IR ۲۲:۴۰ - ۱۴۰۱/۰۱/۲۴
    5 1
    چرا دولت یک سایت برای( اجاره دادن واجاره گرفتن مسکونی)راه اندازی نمیکنه واملاک را در(اجاره دادن وگرفتن مسکونی)حذف نمیکنه!؟
  • IR ۲۳:۰۱ - ۱۴۰۱/۰۱/۲۴
    2 0
    سلام دوستان قضاوت کنید من یک واحد سه خوابه نوساز سال 96 1/200/000 تومان با ده میلیون ودیعه اجاره دادم. بعنوان مثال اون موقع یک کولر آبی 850/000 تومان و یک پکیج 1/650/000 تومان بود الان همون واحد امسال اجاره بوده/000 3/500 تومان با همون ده میلیون اما امسال همون پکیج 13/500/000 تومان و یک کولر 6/000/000 تومان حالا با این تورم موجر ها چکار کنند که همون ساختمان را نگه دارن
    • نقی IR ۲۳:۴۱ - ۱۴۰۱/۰۱/۲۴
      0 2
      کاملاً حق با شماست، افزایش اجاره بها اصلاً متناسب با تورم قیمتها نبوده و درآمد اجاره بها، هیچ صرفه اقتصادی برای سرمایه نگهداشتن در بخش مسکن ندارد و متاسفانه همه دنبال تضعیف موجر ها هستند.
  • IR ۲۳:۰۵ - ۱۴۰۱/۰۱/۲۴
    2 0
    چاره کار کارشناسی املاک از طریق کارشناس دادگستری و قیمت گذاری اجاره توسط ایشان است به نحوه که تخطی از اعداد اعلامی جرایم سنگین برای مالک و مشاور املاک داشته باشد.
  • رضا DE ۲۳:۱۳ - ۱۴۰۱/۰۱/۲۴
    2 1
    مردم بی پناه هستن هیچکس بفکر نبست اینرا مستا جران از اعماق وجودشان حس میکنن
  • IR ۰۷:۲۴ - ۱۴۰۱/۰۱/۲۵
    2 0
    من و همسرم با سه تا بچه کوچک مستاجر هستیم محلتمون چند روزخ تموم شده صاحبخونه میگه یا خالی کن یا کرایه ای که من میخوام رو مجبوری بدی..پول پیشمون 15 میلیون تومنه و یک میلیون کرایه میدادیم پارسال.اما امسال صاحبخونه کرایه رو افزایش داده و یک میلیون و پانصد کرده...بخدا خسته و درمانده شدیم.چون پول پیشمون کمه و هیج جا با این پول پیش خونه گیرمون نمیادو مجبوریم با کرایه ی زیادی که صاحبخانه برای ما شرط گذاشته کنار بیایم و به ناچار قبول کنیم..بخدا خسته ایم از تورم از گرونی تورو خدا به ما مستاجر ها رحم کنید...مملکت به این بزرگی این همه خونه و زمین یعنی ما مستاجرها در کشورخودمون یه تیکه از زمین خدا سهممون نیست.؟ همش باید نگران خونه پیدا کردن و کرایه و جابه جایی باشیم..خدایا به فریاد ما گرفتارها برس.
  • IR ۰۸:۱۶ - ۱۴۰۱/۰۱/۲۵
    2 1
    پارسال هم همین حرفها رو میزدن که اجاره بها از قیمت ملک عقب مونده . یه دستی تو کاره که میخواد مردم رو علیه نظام بشورونه
  • شاهد IR ۱۳:۰۰ - ۱۴۰۱/۰۱/۲۵
    0 0
    با توجه به رشد تقاضای اجاره نشینی یه عده کفتار نوسان گیر که تمام املاک قابل فروش را به انحصار خود درآورده اند علاوه بر قیمت های نجومی با مستاجران بدرفتاری می کنند و بیش از سه سال اجازه اقامت نمی دهند و اخیرا هم شرطشون اینه که مستاجر نباید بچه داشته باشه چون ممکنه بچه دیوارها را بنویسه.
  • IR ۱۴:۴۴ - ۱۴۰۱/۰۱/۲۵
    0 0
    سال ۹۶ من حقوقم ۳۴۰۰ بود اجازه واحد شیک ۱۲۰۰ با بیست پیش ، سال ۱۴۰۱ اجازه همون واحد ۸ میلیون و پول پیش صد تومن حقوق من ۱۰ تومن !!!! عجیب نیست ینی حقوق مردمو یک سوم آبش کردن حتی اجازه که میگن کمه امروز همه چی گران شده الا دستمزد مردم ینی یک نفر کشاورزی داشته باشه یا ماشین سنگین یا کارخونه یا ملک تجاری انگار هزار تا آدم داره سال ۱۴۰۱ سال سرمایه داره است که دارند میخرن و به مردم معمولی که ندارند با سود هنگفت می‌فروشند دولتم تشویقشون میکنه احسنت
  • IR ۱۸:۰۴ - ۱۴۰۱/۰۱/۲۵
    0 0
    دولت درآمدش به دلار است اما برای مردم به ریال خرج میکند باد همه چیز بر اساس یک ارز کم تورم حساب شود مثال خویش همین یارانه ای که سالهاست ۴۵ تومان است آن موقع دلار چقدر بوده حالا چقدر؟ دلاری که آمریکا به ما ۴۵۰۰ میدهد دولت به مردم ۳۰۰۰۰ تومان!

این مطالب را از دست ندهید....

فیلم برگزیده

برگزیده ورزشی

برگزیده عکس