کد خبر 281291
تاریخ انتشار: ۱۱ بهمن ۱۳۹۲ - ۰۲:۰۱

عرف سود ساخت مسکن برای سازندگان حداکثر باید 20 درصد باشد نه بیشتر اما در برخی موارد این سود به 50 تا 60 درصد نیز رسیده است.

به گزارش مشرق به نقل از باشگاه خبرنگاران؛ حسام عقبایی - رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران - گفت: قیمت ساخت هر متر مربع آپارتمان در تهران بسته به نوع مصالح و ساخت واحد مسکونی از 600 هزار تا دو میلیون تومان است.


وی افزود: ممکن است هزینه ساخت خانه در هر منطقه بسته به نوع سازه و ساخت متغیر باشد که این امر در قیمت‌ تمام شده یک واحد مسکونی تاثیرگذار است اما نباید از عرف بازار کمتر و بیشتر باشد.

به گفته عقبایی برخی مناطق تهران به دلیل نوع فرهنگ محله، آب و هوا و عوامل متعدد دیگری با استقبال خرید همراه می‌شود اما بهتر است درصد سود سازندگان و قیمت تمام شده یک واحد مسکونی نیز بین 10 تا 20 درصد باشد.

رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران اظهار کرد:‌ مراحل ساخت یک واحد مسکونی حداقل 12 تا 18 ماه است و به اصطللاح سازندگان "در این مدت زمان، سرمایه‌اشان خوابیده و می‌خواهند پس از پایان کار سود خواب پول خود را از مشتری دریافت کنند و این امر منجر به اختلال قیمت مسکن می‌شود".

به گفته وی نباید سود دریافتی خانه ساخته شده بیش از 20 درصد باشد و باید سازندگان در زمان مواجه با افزایش قیمت مصالح ساختمانی و هزینه‌های جانبی از افزایش قیمت زمین چشم پوشی کنند تا بازار با ثبات بیشتری همراه شود.

عقبایی معتقد است: نباید حاشیه سود سازندگان از 10 درصد کمتر یا بیشتر شود چراکه هردو مورد بازار مسکن را نامتعارف می‌کند.

وی خاطر نشان کرد: در اکثر کشورها عرف سود ساخت یک واحد مسکونی 10 تا 20 درصد است.

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
captcha

نظرات

  • انتشار یافته: 7
  • در انتظار بررسی: 0
  • غیر قابل انتشار: 1
  • ۰۷:۲۲ - ۱۳۹۲/۱۱/۱۱
    0 0
    اگر بانک ها سیاست درستی در حماتی از مسکن سازی پیشه کنند صاحبان املاک خود می توانند بدون حضور واسطه ها که منشاء بدبختی و گرانی ها هستند - با نظارت نهاد های معتبر املاک خودرا بسازند و در قیمت تمام شده حد اقل 40% ارزانی مسکن را در پی می دارد
  • ۰۷:۵۲ - ۱۳۹۲/۱۱/۱۱
    0 0
    اخه مرد حسابی 18 ماه دوندگی بین شهرداری و نظاام مهندسی و اداره ثبت وسرکله زدن باکارگر..............فقط 20 درصد......چه کاری سرمایه اش میزاره بانک 22 درصد میگیره
  • ناشناس ۰۹:۵۶ - ۱۳۹۲/۱۱/۱۱
    0 0
    ان موقع كه سودهاي 90درصدي ميگرفتند شما كجا بودين؟كمر مردم را بساز بفروشها شكستند.
  • ۱۰:۲۹ - ۱۳۹۲/۱۱/۱۱
    0 0
    بابا الان پول تو بساز بفروشیه، حلال و حروم هم سر کسی نمیشه
  • ۱۲:۲۰ - ۱۳۹۲/۱۱/۱۱
    0 0
    ببینم کی حاضره جند میلیارد سرمایش رو با حداقل یک سال وقتش رو بزاره بعد 10% سود بگیره متاسفم که هرکس میتونه مطلب بزاره بدونه اینکه بدونیم نویسنده مطلب اصلا حق کارشناسی یا اظهار نظر داره
  • حبیب ۱۳:۲۳ - ۱۳۹۲/۱۱/۱۱
    0 0
    برای محاسبه ی سود عادلانه باید سود سرمایه را از زمان شروع ساخت تا زمان فروش و دریافت کل مبلغ ملک از خریدار وحدود پانزده درصد هزینه ی ساخت را بعنوان حق الزحمه ی متعارف در نظر بگیریم
  • ۱۳:۴۳ - ۱۳۹۲/۱۱/۱۱
    0 0
    وقتی بانک ها اقدام کنند این شرط ها و چراها معنی پیدا نمی کند بلکه مصالح و منافع جامعه اقتضا می کند که جلوی عوامل بحران ساز در مسکن گرفته شود

این مطالب را از دست ندهید....

فیلم برگزیده

برگزیده ورزشی

برگزیده عکس