گروه اقتصادی مشرق- بانک مرکزی در گزارش جدید خود از قرمز شدن چراغ تمامی شاخص‌های مربوط به تولید مسکن در نیمه اول امسال خبر داد تا آژیر خطر درباره بخش مسکن بیش از گذشته به صدا درآید.
بر اساس گزارش بانک مرکزی، از پاییز سال گذشته یعنی پس از استقرار دولت یازدهم، روند تولید مسکن در کشور به شدت کاهش پیدا کرده است.
بر اساس گزارش بانک مرکزی، از پاییز سال گذشته یعنی پس از استقرار دولت یازدهم، روند تولید مسکن در کشور به شدت کاهش پیدا کرده است.
رکود شدید در بخش تولید مسکن در سه‌ماهه چهارم سال گذشته به اوج خود رسید به طوری که تمامی شاخص‌های مربوط به تولید مسکن، از تعداد پروانه‌های صادرشده در مناطق شهری کشور تا برآورد سطح زیربنای ساختمان‌های دارای پروانه ساخت، در این فصل منفی شده است.
روند نزولی تولید مسکن در نیمه اول سال جاری بدتر هم شده است. به عنوان مثال تعداد پروانه‌های ساختمانی صادرشده در سطح تهران در سه‌ماهه دوم امسال نسبت به دوره مشابه سال قبل 62 درصد کاهش پیدا کرده است. در کل کشور این شاخص 39 درصد کم شده است.
بدین ترتیب برآورد سطح زیربنای ساختمان‌های دارای جواز ساخت در سه‌ماهه دوم امسال نسبت به دوره مشابه سال گذشته، در سطح تهران 43 درصد و در سطح کشور 33 درصد کاهش پیدا کرده است. این آمارها نشان می‌دهد برآورد تولید مسکن در تهران نسبت به سال‌های قبل تقریبا نصف شده است.
رکود ساخت و ساز در سطح تهران با شدت بیشتری نسبت به سایر مناطق کشور افت کرده است. به عنوان مثال در سال 1390 در سطح تهران بیش از 33 هزار پروانه ساخت مسکن صادر شد؛ اما در نیمه اول امسال کمتر از 6 هزار پروانه ساختمانی صادر شده است.
افت شدید ساخت مسکن در سطح کشور مطمئنا در تضاد با تقاضای انباشته مسکن در کشور است و با اضافه شدن صدها هزار زوج جوان طی سال‌های آتی به بازار تقاضا، وضعیت بازار مسکن آینده خوبی ندارد. کم‌توجهی دولت یازدهم به مسکن مهر نیز بر مخاطرات بازار مسکن در سال‌های آینده افزوده است.
