تا وقتی ارزش دارایی های شرکت های بورسی درست نشود، بازار سرمایه حالش خوب نمی گردد. برای این که متوجه شوید که منظورم از این نوشته چیه، مثالی می نویسم. شرکت های بورسی، به غیر از سرمایه ای که دارند، یک سلسله دارایی هایی دیگری هم دارند مثل: زمین، ساختمان، دستگاه ها، خودروها و... اکثریت این دارایی ها قیمت شان مربوط به دهه 60 و 70 است. به طور مثال شرکت پالایشگاه نفت تهران، ارزش 8 میلیون مترمربع زمین را 36 میلیارد تومان تعیین کرد یعنی متری 4500 تومان. این امر چه تأثیری دارد؟ بر روی اصطلاحی به نام ارزش خالص دارایی ها یا NAV . وقتی که قیمت سهام یا همان P بر این تقسیم شود عددی به دست می آید که برای اکثریت شرکت ها الان بالای 60 تا 70 درصد است. نتیجه این که اگر بیش از 100 درصد شود، به آن حباب می گویند و اقتصاددانان به این امر معترض می شوند. سازمان بورس و دولت اگر به فکر سهام داران و مردم هستند باید شرکت ها را وادار کنند که ارزش دارایی های خودشان را به روز کنند. اون وقت شاخص NAV بالا می رود و نسبت P/NAV به شدت کاهش می یابد و سهام مستعد رشد واقعی می گردد.

تا وقتی ارزش دارایی های شرکت های بورسی درست نشود، بازار سرمایه حالش خوب نمی گردد. برای این که متوجه شوید که منظورم از این نوشته چیه، مثالی می نویسم. شرکت های بورسی، به غیر از سرمایه ای که دارند، یک سلسله دارایی هایی دیگری هم دارند مثل: زمین، ساختمان، دستگاه ها، خودروها و... اکثریت این دارایی ها قیمت شان مربوط به دهه 60 و 70 است. به طور مثال شرکت پالایشگاه نفت تهران، ارزش 8 میلیون مترمربع زمین را 36 میلیارد تومان تعیین کرد یعنی متری 4500 تومان. این امر چه تأثیری دارد؟ بر روی اصطلاحی به نام ارزش خالص دارایی ها یا NAV . وقتی که قیمت سهام یا همان P بر این تقسیم شود عددی به دست می آید که برای اکثریت شرکت ها الان بالای 60 تا 70 درصد است. نتیجه این که اگر بیش از 100 درصد شود، به آن حباب می گویند و اقتصاددانان به این امر معترض می شوند. سازمان بورس و دولت اگر به فکر سهام داران و مردم هستند باید شرکت ها را وادار کنند که ارزش دارایی های خودشان را به روز کنند. اون وقت شاخص NAV بالا می رود و نسبت P/NAV به شدت کاهش می یابد و سهام مستعد رشد واقعی می گردد.