وکیل ملکی کیست؟ وکیل ملکی چه کارکردی دارد؟ چه نیازی به وکیل ملکی داریم؟ در چه شرایطی از وکیل ملکی استفاده می کنیم؟ برای چه مواردی باید از وکیل ملکی مشاوره بگیریم؟ حوزه کارکردی وکیل ملکی چیست؟ بهترین وکیل ملکی کیست؟ یک وکیل ملکی چه شرایطی باید داشته باشد؟ چه نیازی به مشاوره وکیل ملکی است؟ بهترین وکیل ملکی چه ویژگی هایی دارد؟ برای انتخاب یک وکیل ملکی باید به چه نکاتی توجه کنیم؟ بهترین وکیل ملکی را از کجا پیدا کنیم؟
به طور کلی می توان گفت که وکیل ملکی یکی از انواع وکلایی محسوب می شود که غالبا در گروه حقوقی فعالیت می کند. در واقع می توانیم اینگونه بیان که غالب پرونده و ها دعوی های ملکی در حوزه حقوقی مورد بررسی قرار می گیرد اما برخی از این پرونده ها به دادگاه های کیفری نیز ارجاع داده می شود. از این رو وکیل ملکی می تواند یک وکیل حقوقی یا یک وکیل کیفری باشد.
از طرف دیگر امروز دعاوی ملکی تبدیل به یکی از مهمترین و اصلی ترین دعاوی قضایی در ایران شده است. به نوعی می توان گفت که درصد بالایی از پرونده های ایجاد شده در مسیر قضایی مربوط به این دعاوی است. نکته دیگر این است که برخی از موارد ملکی در مسیرهایی غیر از مسیر قضایی پیگیری می شود. به طور مثال یک وکیل ملکی به خوبی می داند که در برخی از موارد باید به سراغ نهادهایی مانند دارایی، شهرداری و ... مراجعه کرد. همه این موارد به خوبی نشان می دهد که وکیل ملکی در حوزه های مختلف دعاوی ملکی تا چه اندازه می تواند تاثیرگذار باشد.
دعاوی ملکی نیاز به مشاوره دارد؟
وکیل ملکی تهران از آن دسته وکلا محسوب می شود که گستردگی کاری بسیار بالایی دارد. در واقع این دست از وکلا در تمامی حوزه های مربوط به ملک می توانند حضور داشته باشند. اما سوال اصلی اینجاست که چه نیازی به مشاوره با یک وکیل ملکی است؟
در واقع زمانی که از عنوان وکیل استفاده می کنیم غالبا این تصور به ذهن ما می رسد که تنها کارکرد وکیل در دادگاه و برای دفاع از موکل خودش است. این در حالی است که کشورهای جهان اول وکیل را به عنوان مترجم قانون می شناسند. بگذارید کمی ساده تر بیان کنیم.
قانون امروز از پیچیده ترین مفاهیم و نکات تشکیل شده است. قانون به اندازه ای سخت و مبهم است که نمی توان انتظار داشت تمام افراد جامعه آن را درک کنند. از طرف دیگر برای زندگی در جامعه باید نسبت به قوانین آن جامعه آگاه بود. بنابراین سختی فهم قانون در کنار الزام به اجرایی شدن آن باعث بروز انواع تعارض های قانونی در زمینه های مختلف شده است. این مسئله ای است که در خصوص دعاوی ملکی هم صادق است.
در واقع مسئله ای که وجود دارد این است که مشاوره با یک وکیل ملکی به شما کمک می کند که اولا بتوانید نیاز قانونی و واقعی خودتان را کشف کنید، دوم این که بتوانید این نیاز را با زبان قانون بیان کنید، کارکرد سوم این مشاوره این است که وکیل ملکی به شما نشان می دهد برای رسیدن به پاسخ این نیاز چه مسیری را باید طی کنید و در این مسیر از چه ابزارهایی می توانید استفاده کنید. همه این ها کارکردهایی است که می توانیم برای یک وکیل ملکی به عنوان مشاور در نظر بگیریم. یادتان باشد مشاوره با یک وکیل مانند وکیل ملکی می تواند مانع از ورود شما به انواع مسیرهای پرپیچ و خم قضایی شود.
برای دعاوی ملکی به کجا شکایت کنیم؟
وکیل ملکی به عنوان مشاور به خوبی می داند که برای هر دعوی ملکی باید از چه طریقی اقدام کرد. همانطور که در ابتدا بیان کنیم دعاوی ملکی می تواند در حوزه حقوقی و یا در حوزه کیفری مورد بررسی قرار بگیرد. بنابراین بسته به نوع دعوی و موضوع طرح شده در آن مراجع مختلفی را می توان به عنوان محل شکایت شما در نظر گرفت.
اما اگر بخواهیم ساده تر بیان کنیم شما به کمک وکیل ملکی می توانید نوع دعوی خودتان را تشخیص دهید و بدانید که باید از طریق کدام مسیر اقدام کنید. به طور مثال در خصوص یک دعوی ملکی فردی قصد شکایت کیفری دارد. این فرد دادخواست خود را به دادسرا می دهد و برای این موضوع نیز هزینه هایی نیز انجام می دهد. غیر از آن برای دریافت پاسخ دادسرا باید مدت زمان مشخص و قابل توجهی را صبر کند. این در حالی است که اساسا ممکن است دعاوی طرح شده او در دادسرا کیفری نبوده و بدین ترتیب دادسرا به این دعوی توجهی نخواهد کرد. اینجاست که فرد زمان و سرمایه خود را از دست می دهد. بنابراین به کمک یک مشاوره درست با وکیل ملکی شما خواهید دانست که مرجع شکایت شما کدام نهاد قضایی خواهد بود.
زمان رسیدگی به دعاوی ملکی چقدر است؟
وکیل دعاوی ملکی به خوبی می داند که زمان رسیدگی به دعاوی بر اساس نوع دعوی و مرجع رسیدگی کننده به آن می تواند متفاوت باشد. از طرف دیگر برخی دیگر از فاکتورها و شرایط می تواند در خصوص این مسئله تاثیرگذار باشد. نکته ای که وجود دارد این است که یک وکیل ملکی با تجربه به خوبی می داند از چه مسیری اقدام کند تا در سریع ترین زمان ممکن به نتیجه برسد.
اما در کنار همه این ها باید در نظر داشته باشید که مسیرهای قضایی و قانونی همواره شرایط خاص خودشان را دارند و نمی توان انتظار داشت که یک دعوی یا یک پرونده زودتر از حد تعیین شده قانون به نتیجه برسد. در واقع همه چیز بر اساس قانون پیش می رود. نقش وکیل ملکی با تجربه در اینجا این است که می داند چه کاری انجام دهد که بر اساس قانون دعوی در سریع ترین زمان ممکن به نتیجه برسد. نکته ای که باید بدانید این است که یک دعوی ملکی یا هر دعوی دیگر در مسیر قضایی این قابلیت را دارد که تا ماه ها یا حتی سال ها سرگردان باشد. این مسئله می تواند هزینه زمانی و مالی بسیاری را برای طرفین دعوی به خصوص خواهان به همراه داشته باشد. از این رو پیشنهاد ما این است که حتما در این خصوص از یک وکیل ملکی با تجربه استفاده کنید.
**محتوای تبلیغاتی
