به گزارش مشرق، ابوالفضل کلایی مالک مرکز تجارت جهانی فردوسی امروز نشست خبری برگزار کرد تا به ابهامات موجود در این پروژه که اعضای شورا به آن واکنش نشان داده‌اند پاسخ دهد.

وی با اشاره به اینکه این پروژه سنگین بوده و ابهاماتی در پروژه ایجاد کرده‌اند، گفت: ساخت چنین مجموعه‌ای با کاربری‌های مختلف بسیار سنگین است.

وی ادامه داد: این ساختمان رأی کمیسیون ماده ۵ را دارد، پروانه آن در سال ۹۰ و یک بار در سال ۹۲ و مجددا پروانه تکمیلی در مرداد ۹۳ گرفته شده است.

مالک مرکز تجارت جهانی فردوسی اضافه کرد: تغییر نقشه با وضع موجود از منطقه ۱۲ صادر شده است و این پروژه تأییدیه‌های مختلفی از نظام مهندسی، سازمان بازرسی کل کشور، سازمان بازرسی شهرداری، تأییدیه شهردار منطقه و … را داشته است.

وی در خصوص کاربری‌های این پروژه گفت: ساخت و ساز در منطقه ۱۲ به دلیل مباحث میراثی بسیار سخت است.

به گفته کلایی تجمیع بانک‌ها، تجمیع صراف‌ها، تجمیع طلا و جواهر و سنگ‌های قیمتی و نیمه قیمتی از جمله اقدامات انجام شده در این مرکز است.

وی در خصوص تأمین پارکینگ برای این پروژه گفت: در فاز اول ۱۲۰۰ پارکینگ تعبیه شده است.

کلایی ادامه داد: پیش‌بینی‌هایی انجام شده تا طبقه‌ای از این مرکز تجارت جهانی را به بورس تعلق دهیم.

وی اضافه کرد: فضای ورزشی در این مرکز ایجاد شده و همچنین در آینده نزدیک در صورت همکاری شهرداری ۲ هزار متر زمین در همین نزدیکی تهیه کرده‌ایم که هتل ۵ ستاره در رابطه با مرکز تجارت جهانی ایجاد کنیم.

مالک مرکز تجارت جهانی فردوسی اضافه کرد: طبیعی است به دلیل ساخت چنین پروژه‌ای در این منطقه رقبایی داشته باشیم و افرادی هم کم لطفی کنند و تنش‌هایی ایجاد کنند.

وی اضافه کرد: چرا فقط روی این پروژه حساسیت نشان می‌دهند، گروهی اخاذ در اواسط سال فروش پروژه‌های این مرکز را برعهده داشتند که به دلیل زیاده‌خواهی آنها را اخراج کردیم. این افراد به ارگان‌هایی همانند شورای شهر، ستاد بحران، بازرسی کل کشور، بازرسی شهرداری و … عکس‌هایی را ارسال کردند که درست نبوده است، شکایتی علیه این افراد انجام داده‌ایم حتی یک شب بازداشت شده‌اند و تعهد دادند دست از کارهایش بردارند. در حال حاضر نیز از یکی از خانم‌ها که در این پروژه بود شکایتی در ناحیه ۲ کرده‌ایم که پرونده وی باز است.

وی تأکید کرد: نامه‌های ارائه شده از شهرداری موجود است و مشکلی وجود ندارد و ابهامات برای این پروژه به دلیل همان گروه اخاذ بوده است. اینکه می‌گویند سازه دچار مشکل است باید بگوییم که آخر مرداد ماه امسال دوباره پروانه گرفته‌ایم.

وی از رسانه‌ها خواهش کرد که حقیقت را بگویند و ادامه داد: ما نمی‌خواهیم از کسی بد بگوییم؛ از مقامات می‌خواهیم به جای اینکه با ما برخورد کنند پاسخ آنها را بدهند.

به گفته کلایی با این افراد به عنوان فروش املاک قرارداد بستیم، آنها از کل پروژه عکسبرداری کردند و اطلاعات را بیرون دادند و از ما در یک مرحله ۵ میلیارد، در مرحله بعد ۳ و ۲ میلیارد درخواست کردند و ما پول به آنها ندادیم.

مالک مرکز تجارت جهانی فردوسی در خصوص مسائل فنی پروژه گفت: چون من در خارج از کشور کم کار کرده‌ام سبک‌سازی ساختمان مهم است. در این پروژه ۵۰۰ هزار کیلوگرم بار پروژه را کم کرده‌ایم.

به گفته کلایی تهران بر روی خط زلزله است و ما سعی کرده‌ایم از متریال‌های استاندارد استفاده کنیم.

کلایی تأکید کرد: با این پروژه دشمنی کرده‌اند؛ امیدوارم خداوند آنها را به راه راست هدایت کند.

وی در پاسخ به پرسش خبرنگاری مبنی بر اینکه گفته می‌شود شما برای ساخت پارکینگ خانه عامری‌ها را تخریب کرده‌اید، گفت: این هم باز توطئه‌ای بیش نیست، اصلا خانه عامری‌ها نیست بلکه این خانه متعلق به خانمی به نام معصومه لواسانی بود.

مالک مرکز تجارت جهانی فردوسی تأکید کرد: مصوبه کمیسیون ماده ۵ را داریم و تخلفی صورت نگرفته است.

وی در پاسخ به پرسش خبرنگاری مبنی بر اینکه شما از اعضای شورای شهر شکایت کرده‌اید، گفت: اصلا بحث نبوده است، کنترل کیفیت ساختمان در تهران به عهده چه شخصی است؟ سازمان نظام مهندسی می‌تواند نظارت مستمر داشته باشد و فقط سازمان نظام مهندسی اظهارنظر کند. مجددا کارشناسان مدارک را ارائه می‌کنند و با توجه به آن بازدیدهایی صورت بگیرد. اگر مشکلی وجود داشته باشد که اصلا مشکلی نیست مشکل را برطرف می‌کنیم.

وی در پاسخ به پرسش دیگری مبنی بر اینکه این خانه برای عامری‌ها بوده و از شورای سوم روی آن بحث‌هایی مطرح شده است، گفت: این یک ساختمان پکیده قدیمی بوده که با گزارش‌های انجام شده معلوم شد وجهه تاریخی ندارد. این حرف‌ها کذب محض است، چیزی به اسم خانه عامری‌ها وجود ندارد.

مالک مرکز تجارت جهانی فردوسی در پاسخ به این پرسش که نقشه سازه را نداده‌اید، گفت: باید به سازمان نظام مهندسی نقشه را ارائه دهیم.

وی در پاسخ به این پرسش که چرا نقشه را به شهرداری نمی‌دهید، گفت: وقتی دفتر خدمات پروانه صادر می‌کند تمام این نقشه‌ها وجود دارد.

وی تأکید کرد که تأییدیه‌هایی داریم که هیچ‌گونه تخلفی صورت نگرفته است.

کلایی در پاسخ به پرسش خبرنگاری مبنی بر اینکه قرار بود ۱۴۰۰ پارکینگ تأمین شود، گفت: ۱۲۰۰ پارکینگ در فاز یک تأمین شده است.

یکی از خبرنگاران به کلایی گفت که پروژه متوقف است و شهربان هر روز جلوی ساختمان ایستاده است، گفت: به دلیل هیاهویی که ایجاد شده است.

مالک مرکز تجارت جهانی فردوسی در پاسخ به این پرسش که تخلفات در زمینه کمیسیون ماده ۱۰۰ دارد، گفت: ما پرونده‌ای نداریم و تخلفی صورت نگرفته است.

کلایی در پاسخ به این پرسش که غفرانی رئیس سازمان نظام مهندسی گفته این ساختمان نیاز به مقاوم‌سازی دارد، گفت: باید نقشه‌های ما را ببینند. هرگز بحث مقاوم‌سازی وجود نداشته است. به دلیل بافت فرسوده تا صفر خیابان دیوار حائل ایجاد کرده‌ایم.

به گفته مالک مرکز تجارت جهانی فردوسی مشکلی با شهرداری نداریم و پروژه متوقف نیست.

کلایی از بهره‌برداری از فاز یک پروژه در اردیبهشت سال ۹۴ خبر داد و گفت: به صورت سرقفلی واحدها را واگذار می‌کنیم و مالکیت با ماست.

وی در پاسخ به این پرسش که شناسنامه فنی برای ساختمان گرفته‌اید، گفت: مگر می‌شود شناسنامه فنی نگیریم، این ساختمان گرید دارد.

وی در پاسخ به پرسش خبرنگاری مبنی بر اینکه نقدهایی آقای تندگویان عضو شورای شهر در این زمینه دارد، گفت: آقای تندگویان ممکن است تابع جوی‌ای افراد قرار گرفته‌اند، من قصد ندارم راجع به ایشان صحبت کنم، مردم قضاوت کنند.

کلایی در پاسخ به این پرسش که اعلام شده مجوز بهره‌برداری اعلام شده منوط به ایمن‌سازی است، گفت: هیچ مشکلی ندارد.

وی در پاسخ به پرسشی مبنی بر اینکه طبقه هفتم علاء‌الدین ساخته شد و بعد شهرداری دست به تخریب آن زد و اعلام کرده این ساختمان غیرقانونی بوده گفت: این بحث‌هایی بوده که من نمی‌دانم و در عمرم هم آقای علاء‌الدین را ندیدم.

کلایی از بازدید اعضای شورا از مرکز تجارت جهانی خبر داد و گفت: یکی از مهندسین کمیسیون‌ها از مرکز بازدید کرده است.

وی در پاسخ به این پرسش که اگر اعلام شود باید این پروژه مقاوم‌سازی شود، گفـت: اگر اینطور باشد حتما تمکین می‌کنیم.

بهره‌برداری از مرکز تجارت جهانی فردوسی تهران که پیش‌بینی شده به عنوان اولین مجتمع مدرن تجاری بین‌المللی آغاز به کار کند به دلیل عدم ایمنی در هاله‌ای از ابهام است.

محمدمهدی تندگویان عضو شورای شهر در این باره گفته در حدود ۷ ماه قبل بررسی فنی این مجتمع در دستور کار کارشناسان کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر قرار گرفت.

محمد مهدی تندگویان بیان کرد: در حدود هفت ماه قبل، بررسی فنی این مجتمع در دستور کار کارشناسان کمیسیون شهرسازی و معماری شورای اسلامی شهر تهران قرار گرفت.

وی با اشاره به اینکه این مجتمع در موضوعات مختلف از جمله تخلفات ساختمانی ماده ۱۰۰ نیز دارای مشکلاتی است، بیان داشت: علیرغم برگشت پرونده ملک از کمیسیون مذکور برای رفع تخلفات و اخذ جرایم به منطقه، متاسفانه نه تنها رفع تخلفات بنا اعمال نشد!! بلکه صاحب ملک توانسته نسبت به اخذ پروانه اقدام کرده!! و همچنان به ادامه کار بپردازد.

تندگویان با بیان اینکه بحث ایمنی ساختمان از اهمیت فوق العاده‌ای برخوردار است، تصریح نمود:با توجه به موقعیت پروژه و پیش بینی‌های انجام پذیرفته، در صورت افتتاح مجتمع، این مجموعه در فعالترین زمان بهره‌برداری، حدود ۵۰۰۰تا ۸۰۰۰ نفر مراجعه کننده خواهد داشت. در نتیجه بروز هر گونه حادثه‌ای ناشی از ضعف سازه می‌تواند جان افراد زیادی را مورد تهدید قرار دهد.

نایب رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای اسلامی شهر تهران، با تاکید بر آنکه با توجه به حساسیت موضوع بارها از مالک درخواست شد که نقشه‌ها و مدارک طراحی سازه را جهت بررسی بیشتر در اختیار کارشناسان این کمیسیون قرار دهد، بیان نمود: متاسفانه، پس از بررسی و بازدیدهای صورت گرفته از پروژه در حال ساخت، در کمیسیون به قطعیت دریافتیم که در پروسه ساخت و ساز، آیین نامه ها و مقررات ملی ساختمان نه تنها به طور کامل رعایت نشده بلکه در مواردی کاملاً مغایر می‌باشد.

وی همچنین افزود: کارشناسان پس از بررسی دقیق نقشه به این جمع‌بندی رسیدند که نقشه ارائه شده، نقشه‌ای صوری بوده که برای اخذ پیش پروانه مورد استفاده قرار گرفته است و نقشه ملاک عمل در ساخت نمی باشد. البته دقت داشته باشید که سابقاً مغایرت نقشه اولیه که مالکان برای اخذ پیش پروانه ارائه می‌کردند با نقشه نهایی، بعضاً امری متداول به حساب می‌آمد. موضوع حائز اهمیت آنست که در مورد این پروژه تاکنون هیچگونه نقشه سازه به عنوان نقشه ملاک عمل ارائه نشده است. این موضوع خود یکی از نقاط ضعف پروژه به حساب می‌آید. مسلم است سازه مذکور دارای نقشه و مستندات محاسباتی می‌باشد، اما جای سوال است که چرا مالک از ارائه این مدارک و نقشه ها به شورای اسلامی شهر تهران، سازمان نظام مهندسی و حتی سازمان پیشگیری و مدیریت بحران خودداری می‌نماید؟

ساختمان تجارت جهانی تحمل وزن گاوصندوق ۲۵۰ کیلویی را هم ندارد

وی با بیان اینکه مالک هیچ زمانی پاسخ شفافی در مورد عدم ارائه نقشه نداده و در پاسخ به مکاتبات متعدد صورت پذیرفته، هر بار ارائه مستندات را به یک هفته و یا ۱۰روز دیگر موکول نموده است، ادامه داد: به نظر می‌رسد با گذشت این مدت قصد وقت‌کشی و ادامه روند ساخت و ساز را داشته است.

تندگویان با بیان اینکه در حال حاضر ساخت این پروژه به دلیل تخلفات ماده ۱۰۰ و نه از نظر ایمنی، توسط شهرداری متوقف شده است، گفت: البته مالک با توجه به دریافت پروانه ساخت از شهرداری، ادعا می کند که اسناد و مدارکش در هنگام صدور پروانه مورد تایید قرارگرفته و در این میان سازمان نظام مهندسی نیز به دلیل اجرایی نشدن ماده ۳۳ از قانون نظام مهندسی ساختمان در زمان اخذ پروانه ساختمان مذکور به طور شفاف اعلام نکرده که پروژه از لحاظ ایمنی و سازه دچار مشکل می‌باشد.

این سازمان تنها در پاسخ به نامه های متعدد ما در رابطه با توقف پروژه، مالک را مجاز به ادامه فعالیت ساختمانی در جهت رفع عیوب بنا، دانسته است. واضح است همین پاسخ سازمان نظام مهندسی ساختمان نشان از وجود ایراداتی در ملک مورد بحث دارد. ضمن آنکه در جلسات منعقده شرکت مشاور ناظر از عیوب اعلامی سازمان ابزار بی اطلاعی نموده است.

وی افزود:جمع بندی ها نشان داد این پروژه از لحاظ سازه ایمن نمی‌باشد و استناد به گزارشات و اتفاقات واصله و حتی اظهارات خریداران مبنی بر اینکه به آنها اعلام شده بود که گاوصندوق بالای۲۵۰ تا۳۰۰کیلوگرم نیاوردند، موضوع بارگزاری سازه در طراحی پروژه را زیر سوال می‌برد.

به گفته نایب رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای اسلامی شهر تهران، یکی دیگر از تخلفات مالک عدم تامین پارکینگ لازم برای مجتمع می باشد.

وی با اشاره به قصد مالک این ساختمان بر ایجاد هایپرمارکت در زیرزمین این مجتمع بیان کرد: علاوه بر اینکه هنوز پارکینگ‌های الزامی بنا تامین نشده است، تخلف جدی دیگری بر اساس تبلیغات خودشان، در حال وقوع می‌باشد.

وی با ذکر این موضوع که هفته گذشته جلسه ای با حضور مالک و تمامی دستگاه‌های دخیل همچون سازمان نظام مهندسی ساختمان، سازمان پیشگیری و مدیریت بحران،معاونت شهرسازی و معماری، و سازمان بازرسی شهرداری، اعضای کمیسیون شهرسازی شورای اسلامی شهر،سلامت، محیط زیست و خدمات شهری و عمران و حمل و نقل و همچنین شهردار منطقه مربوطه (منطقه ۱۲ شهرداری تهران) برگزار شد، مطرح کرد: به واسطه زمان از دست رفته در رفت و بازگشت مکاتبات متعدد میان سازمان‌ها، مالک از فرصت ایجاد شده، استفاده کرده و نسبت به پیشبرد پروژه اقدام نموده است. اصلی‌ترین هدف در جلسه هفته گذشته، نیل به وحدت رویه بوده و بر این اساس مسئولیت کامل برعهده شورای اسلامی شهر تهران و اینجانب قرار گرفت.

تندگویان همچنین ادامه داد: بنده به مالک اعلام کرده بودم که در صورتی که همکاری مناسب انجام نپذیرد، مسائل مطرح در رابطه با بنا را به مردم اعلام می کنیم، چراکه ما به عنوان نمایندگان مردم پاسخگوی آنان هست. همه تلاشم این بود ظرف مدت تعیین شده مالک ضمن پذیرش عدم ایمنی ملک، نسبت به رفع عیوب سازه اقدام کند. ما قصد تخریب و برهم زدن شرایط اقتصادی مالک را نداریم اما من نگران جان شهروندان هستم و موضوعات ماده ۱۰۰ نیز باید حل شود.

وی در رابطه با موضوعات مصوب در این جلسه نیز به جمع بندی دو موضوع پرداخت: در این جلسه مقرر شد که سازمان نظام مهندسی ساختمان عیوب سازه را به طور کامل احصا نموده و پس از آن شرکت های مهندسان مشاور دارای صلاحیت در زمینه مقاوم سازی مورد تایید سازمان بر روی ایمنی سازه متمرکز و از فونداسیون تا سقف را بررسی نمایند. البته مهندسان نظام مهندسی براساس مشاهدات، توانستند مغایرت‌های فنی این ملک را تشخیص دهند؛ اما فرض اولیه بر این استوار است که امکان ایمنی سازی سازه وجود خواهد داشت. در هر حال، نظرنهایی منوط به اعلام نظر دقیق سازمان نظام مهندسی ساختمان بوده و در صورتی که آن سازمان، ایمنی سازه را تایید نمود ما هم اجازه بهره برداری را خواهیم داد.

مجوز بهره برداری منوط به ایمن سازی آن است

به گفته تندگویان، همچنین در این بین مقرر شد که سازمان مدیریت بحران به عنوان کنترل کننده مضاعف در فرآیند بررسی وضع موجود و طراحی جهت مقاوم سازی فعال باشد و ظرف مدت یکماه پروژه تعیین تکلیف گردد. لازم به ذکر است تمامی موارد مطروحه منوط به همراهی کامل مالک بوده و اگر وی از ارائه مستندات خودداری نماید، سازمان نظام مهندسی ساختمان امکان بررسی را نخواهد داشت. به همین جهت مالک در این جلسه قول همکاری کامل را داده است.

نایب رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای اسلامی شهر تهران با بیان اینکه مکاتبات صورت پذیرفته شاهد آن است که مالک در مدت این هفت ماه، از درخواست های مدیریت شهری تمکین ننموده است، ذکر کرد: درصورتی که مالک از آغاز مستندات را ارائه می‌نمود و در راستای رفع عیوب گام برمی‌داشت، هم اکنون دچار چنین مسائلی نبودیم.

وی در رابطه با آغاز به کار و فعالیت چند واحد صنفی در این مجتمع گفت: سلامتی و حفظ جان شهروندان خط قرمز ما بوده و اگر مشاور مقاوم سازی به این نتیجه برسد در فضاهای در حال بهره برداری نیاز به تغییراتی هست، مالک ناگزیر به تمکین می‌باشند.

نایب رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای اسلامی شهر تهران افزود: نظر نهایی راجع به قابلیت مقاوم‌سازی ملک ، به صورت قطعی زمانی قابل اعلام است که مشاور مقاوم سازی بررسی ها و گزارشات خود را ارائه نماید.

تندگویان در پاسخ به این سوال که آیا ایمن سازی برای مالک صرفه اقتصادی دارد؟ با بیان اینکه حتما چنین خواهد بود، تصریح نمود: مجوز بهره برداری از ملک منوط به ایمن سازی آن می‌باشد. در نتیجه به طور قطع این موضوع به نفع مالک خواهد بود.

وی در مورد تخلفات ماده ۱۰۰این ملک نیز گفت: تخلفات، احصا و در شعبه مربوطه مورد رسیدگی قرار می‌گیرد. البته مطلع هستم که مالک مجتمع، در این مدت بخشی از جرایم را پرداخت کرده است. با این حال شهرداری اجازه ادامه فعالیت را نداده و توقف ساخت و ساز در ملک تا زمانی که سازمان نظام مهندسی بررسی‌ها را آغاز نموده و مشاوران و پیمانکاران مقاوم سازی برای رفع عیوب وارد عمل شوند، ادامه دارد.

تندگویان با بیان اینکه توسعه مجتمع منوط به اصلاح سازه است، گفت: شهرداری به دنبال آن است که علاوه بر ایمن سازی، موضوع کسری پارکینگ نیز حل شود. با توجه به آنکه هم اکنون پروژه متوقف شده و مالک در جنوب مجتمع، زمینی را خریداری نموده است، اصلح است که همزمان با رفع عیوب این مجتمع، وضعیت پارکینگ‌ها را نیز سامان بخشد.

در انتها نایب رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای اسلامی شهر بیان داشت: قصد ما ایمن سازی سازه این بنا است،در مورد تخلفات شهرداری نیز، سازمان بازرسی شهرداری ورود پیدا کرده و کار را تا حدودی به نتیجه رسانده است؛ اما امیدواریم تخلف دیگری رخ ندهد. خوشبختانه در این اتفاق ما جلوتر از ماجرای علاءالدین هستیم. تمام سعی ما بر آن است تا این پروژه را به‌ گونه‌ای قانونمند ادامه دهیم و امنیت شهروندان را تامین نماییم.