به گزارش مشرق به نقل از ايسنا، فعالان اين بازار غير قانوني که همچنان به کار خود ادامه مي‌دهند علت کاهش قيمت وام مسکن را عرضه اوراق حق تقدم بانک مسکن در بورس اعلام مي‌کنند.
در اين راستا بررسي‌ها نشان مي‌دهد که يک فقره تسهيلات 18 ميليوني بانک مسکن در اين بازار با قيمتي حدود يک ميليون و 850 هزار تومان تا دو ميليون به فروش مي‌رسد اين در حالي است که اگر فروشنده اقدام به تهيه گواهي ضمانت کند قيمت وام افزايش مي‌يابد.
يکي از فعالان اين بازار قيمت گواهي ضمانت را 200 تا 400 هزار تومان اعلام و اضافه کرد: تفاوت قيمت ضمانت‌ها با محل کار ضامن‌ها ارتباط دارد به عبارت ديگر ضمانت کارمندان برخي شرکت‌ها معتبرتر است اما در نهايت نوع ضامن تفاوتي ندارد.
همچنين هزينه‌هايي که مراکز فروش وام اعلام مي‌کنند، متفاوت است. در اين باره يکي از فروشندگان اين بازار کل هزينه‌هاي انتقال وام را 100 تا 200 هزار تومان اعلام مي‌کند.
اما هزينه تنظيم مبايعه‌نامه و همچنين کد رهگيري در صورتي که خريدار قصد استعلام وضعيت ملک را داشته باشد، حدود 500 هزار تومان خواهد بود.
از سوي ديگر دارندگان اين نوع تسهيلات مسکن مي‌توانند وام خود را با قيمت حدود يک ميليون و 800 هزار تومان به فروش برسانند. اين در حالي است که اگر خود اقدام به تهيه گواهي ضمانت کنند قيمت وام 200 هزار تومان افزايش مي‌يابد.
نکته جالب اين است که فروشندگان تسهيلات 18 ميليوني که شخصا و بدون مشاوره مراکز فروش وام اقدام به فروش وام خود کرده‌اند قيمت را بالاتر اعلام مي‌کنند.
همچنين در شرايط فعلي بازار تفاوت قيمت خريد و فروش وام چندان زياد نيست قيمت وام براي انتقال به حومه حدود 400 هزار تومان بالاتر است.
در اين بازار تسهيلات ديگري نيز به فروش مي‌رسد به عنوان مثال تسهيلات تا سقف 70 ميليون تومان بانک‌هاي خصوصي که مدت بازپرداخت آن‌ها پنج سال است.
از ديگر انواع تسهيلات مي‌توان به تسهيلات مسکن جوانان و بانک مهر نيز اشاره کرد. همچنين يکي از فعالان اين بازار از تسهيلات 30 ميليون توماني بانک ملت براي خريد مسکن خبر داد و گفت: هنوز پرداخت اين نوع تسهيلات آغاز نشده است.
بر اساس اين گزارش، هر برگ اوراق يک ميليون توماني حق تقدم بانک مسکن در بورس با قيمتي حدود 118 تا 120 هزار تومان عرضه مي‌شود و در صورتي که خريداران قصد تهيه اين اوراق را از بازار آزاد داشته باشند قيمت اوراق حدود 138 تا 140 هزار تومان خواهد بود.
