افزایش قیمت‌ مسکن و اجاره‌بها در تهران+جدول

بر اساس اطلاعات استخراج شده از سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات، متوسط قیمت یک مترمربع آپارتمان در شهر تهران طی سه ماهه نخست سال 1395، با 2.8 درصد افزایش نسبت به فصل قبل، به 43.08 میلیون ریال رسیده و در برخی از مناطق نرخ اجاره بها ۱۵ درصد رشد داشته است.

به گزارش مشرق، بر اساس اطلاعات استخراج شده از سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات، متوسط قیمت یک مترمربع آپارتمان در شهر تهران طی سه ماهه نخست سال 1395، با 2.8 درصد افزایش نسبت به فصل قبل، به 43.08 میلیون ریال رسیده است. شایان ذکر است که این شاخص در فصل بهار سال 1395 نسبت به فصل مشابه سال گذشته معادل 5.9 درصد رشد داشته است.

بر اساس این گزارش در فصل بهار سال 1395 در تمام مناطق شهر تهران شاهد رشد قیمت بوده و بیشترین نرخ رشد افزایش قیمت در شهر تهران نسبت به مدت مشابه سال قبل، مربوط به مناطق 22 و 11 به ترتیب با 7.05 و 6.6 درصد رشد بوده است. تنها منطقه 7 با کاهش قیمتی به میزان 4.9- درصدی مواجه شده است.

نرخ رشد قیمت یک متر آپارتمان در مناطق بیست و دو گانه تهران بهار 1395 (هزار ریال)

مناطق	سال 1394		سال 1395	نرخ رشد فصل (درصد)
مناطق	بهار	زمستان	بهار	بهار 95 به بهار 94	بهار 95 به زمستان94
1	95.240	96.469	98.414	3.33	2.02
2	62.616	63.600	65.728	4.97	3.35
3	79.703	80.537	80.902	1.50	0.45
4	44.390	44.621	45.412	2.30	1.77
5	45.712	45.835	47.342	3.57	3.29
6	56.492	58.001	59.535	5.39	2.64
7	43.722	41.996	41.550	4.97-	1.06-
8	40.984	40.722	42.320	3.26	3.92
9	28.088	27.132	29.086	3.55	7.20
10	28.020	27.459	28.205	0.66	2.72
11	30.220	30.411	32.216	6.60	5.94
12	28.873	29.249	30.634	6.10	4.74
13	37.464	38.444	38.228	2.04	0.56-
14	32.476	31.828	32.772	0.91	2.97
15	24.376	24.200	25.321	3.84	4.59
16	24.325	24.644	25.557	5.07	3.71
17	21.887	22.262	22.581	3.17	1.43
18	21.134	20.865	21.391	1.21	2.52
19	24.121	23.561	24.663	2.25	4.68
20	22.496	22.900	23.672	5.23	3.37
21	29.446	28.855	29.503	0.19	2.25
22	37.116	37.719	39.734	7.05	5.34
میانگین	40.655	41.901	43.083	5.97	2.82

متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان در مناطق بیست و دوگانه تهران طی سال‌های 1395-1392

مناطق	1392	1393	1394	1395	نرخ رشد نسبت به سال‌های قبل
مناطق	1392	1393	1394	1395	سال 93 به 92	سال 94 به 92	سال 94 به 93	سال 95 به 94
1	87.173	92.151	95.164	98.414	5.71	9.17	3.27	3.42
2	56.817	60.654	62.903	65.728	6.75	10.71	3.71	4.49
3	73.253	77.983	79.241	80.902	6.46	8.17	1.61	2.10
4	42.150	44.144	44.624	45.412	4.73	5.87	1.09	1.76
5	45.388	47.121	45.566	47.342	3.82	0.39	3.30-	3.90
6	54.312	56.282	57.217	59.535	3.63	5.35	1.66	4.05
7	41.939	43.076	42.853	41.550	2.71	2.18	0.52-	3.04-
8	39.583	41.065	40.527	42.320	3.74	2.38	1.31	4.42
9	26.158	27.788	27.314	29.086	6.23	4.42	1.70-	6.49
10	27.470	28.526	27.433	28.205	3.84	0.13-	3.83-	2.81
11	28.560	30.517	30.153	32.216	6.85	5.58	1.19-	6.84
12	24.480	29.398	28.743	30.634	11.02	8.54	2.23-	6.58
13	35.776	38.276	37.481	38.228	6.99	4.77	2.08-	1.99
14	30.788	32.0405	31.686	32.772	5.025	2.92	2.22-	3.43
15	24.397	24.804	23.887	25.312	1.67	2.09	3.70-	5.96
16	20.596	23.812	24.054	25.557	15.61	16.79	1.02	6.25
17	19.713	21.639	21.715	22.581	9.77	10.16	0.35	3.99
18	19.136	21.113	20.785	21.391	10.33	8.47	1.68-	3.05
19	20.490	22.395	23.759	24.663	9.30	15.95	6.09	3.81
20	18.351	20.170	22.503	23.672	9.91	22.63	11.57	5.19
21	28.108	29.693	28.789	29.503	5.64	2.42	3.05-	2.48
22	36.753	38.505	36.560	39.734	4.77	0.52-	5.05-	8.68
میانگین	39.546	41.310	41.102	43.083	4.46	3.94	0.50-	4.82

اجاره‌بهای مسکن/رشد 15 درصدی اجاره بها در برخی مناطق

بر اساس اطلاعات استخراج شده از سامانه ثبت معاملات املاک، متوسط اجاره بهای یک مترمربع مسکن در شهر تهران در سه ماهه نخست سال 1395 با 0.3 درصد کاهش نسبت به فصل قبل، به 230.33 هزار ریال رسیده است. این در حالی است که میزان افزایش این شاخص در بهار 1395 نسبت به فصل مشابه سال گذشته، 12.1 درصد است.

بیشترین میزان تغییرات در متوسط اجاره بهای یک مترمربع مسکن در شهر تهران در بهار 1395، مربوط به منطقه 18 است که شاهد رشد 15.4 درصدی نرخ اجاره بهای یک مترمربع مسکن در این منطقه نسبت به فصل مشابه سال قبل بوده‌ایم. این در حالی است که در منطقه 11 در مدت مشابه با کاهش 11.2 درصدی نرخ اجاره بهای یک مترمربع مسکن مواجه بوده‌ایم.

منبع: فارس