حجت الله عبدالملكي با حضور در برنامه پايش اظهار كرد: با يك ابهام جدي در زمينه سياست مسكن دولت مواجه هستيم و واقعا جزئيات بيشتر وجود ندارد. داشتن مسكن براي هر خانواده لازم است و دولت ها براي اين قضيه نبايد منتي داشته باشند.
وي با بيان اينكه مسكن مهر در دولت نهم به دليل ضرورتها مطرح شد زيرا اقشار زيادي قادر به تامين مسكن نبوده اند، افزود: هم اكنون حدود 3.5 واحد مسكوني نياز است كه دولت لازم است در اين قضيه ورود و نياز حدود 20 ميليون واحد مسكوني در 10 سال آينده را تامين كند.
عبدالملكي تصريح كرد: مسكن مهر با منطق تامين مسكن براي اقشار كم درآمد مطرح شد كه يكي از مولفه هاي آن دادن تسهيلات به توليد كننده و كمك به توليد است اما متاسفانه بانك هاي عامل در اين زمينه مشاركت لازم را نكردند.
عضو هيات علمي دانشگاه امام صادق (ع) تصريح كرد:در اين طرح مكان يابي گاها نامناسب بوده كه اين امر در دولت دهم رفع شد، عدم زمانبدي و تامين مسكن براي برخي افرادي كه ذيحق نبودند از ديگر مشكلات اين طرح بود.
وي بيان كرد: بايد ديد كه در طرح مسكن اجتماعي كاهش هزينه چگونه انجام مي شود؟ نحوه تامين مالي، نحوه احراز شرايط و مزاياي اين طرح نسبت به مسكن مهر چيست؟ مهمترين مشكل مسكن در برگ هاي سوم تا ششم است و شايد دولت به جاي اينكه خود را درگير اين قصه كند بهتر است كه براي ارگان هايي همچون اوقاف و امورخيريه، شهرداري ها، بهزيستي و كميته امداد كه خود متولي همچين كاري هستند، خط مشي تعيين كند.
عبدالملكي عنوان كرد: بازار اجاره يك بازار تهديد كننده است و بايد نسبت اجاره به مالك بودن متعادل باشد؛ اين رقم بايد حدود 15 و 85 درصد باشد كه در كشور ما مشاهده مي شود روند آن به سوي 50 درصد است.
وي با اشاره به اينكه مشكل مهم در طرح مسكن مهر اين بود كه متقاضيان 10 ميليون تومان اوليه را نداشته اند،گفت: حال 50 ميليون تومان در طرح مسكن اجتماعي چگونه تامين مي شود؟ بهترين كار اين است كه ايرادات و مشكلات مسكن مهر رفع شود و اين طرح به اتمام برسد و يك ميليون و 200 هزار مسكن باقي مانده تامين شود. مسكن مهر حركت خوبي بود كه در دولت نهم شروع شد و بايد ايرادات آن رفع شود؛ در دولت گذشته اگر آن را به ثمر رساند به دليل پشتكار و تحرك جدي در اين زمينه بود. براي تكميل يك ميليون و 200 هزار مسكن بايد دولت اين پشتكار را داشته باشد.
عضو هيات علمي دانشگاه امام صادق (ع) ادامه داد: يكي از ايرادات در مسكن مهر عدم نظارت است؛ ماليات بر ثروت و ماليات بر اموال ديگر وجود دارد و هر مالكي به دليل داشتن ملك مالياتهايي را پرداخت مي كند كه براي جبران بايد ملك را اجاره دهد يا از آن استفاده كند؛ اگر روزي سياست مسكن دولت افزايش قيمت مسكن شود بسيار بد مي شود. اينگونه كارها قواعد اقتصادي اوليه را زيرپا مي گذارند.
عبدالملكي گفت: در آمريكا كه اقتصاد ليبرال حاكم است هيچ وقت قضيه را اينگونه رها نمي كنند كه هر كسي هرطور خواست در بازار مسكن برخورد كند. در حال حاضر در كشور حدود 1.5 ميليون واحد مسكوني خالي وجود دارد كه اين امر در ادبيات اسلامي يعني احتكار و اثرات سوئي دارد.
وي با بيان اينكه مسكن مهر در دولت نهم به دليل ضرورتها مطرح شد زيرا اقشار زيادي قادر به تامين مسكن نبوده اند، افزود: هم اكنون حدود 3.5 واحد مسكوني نياز است كه دولت لازم است در اين قضيه ورود و نياز حدود 20 ميليون واحد مسكوني در 10 سال آينده را تامين كند.
عبدالملكي تصريح كرد: مسكن مهر با منطق تامين مسكن براي اقشار كم درآمد مطرح شد كه يكي از مولفه هاي آن دادن تسهيلات به توليد كننده و كمك به توليد است اما متاسفانه بانك هاي عامل در اين زمينه مشاركت لازم را نكردند.
عضو هيات علمي دانشگاه امام صادق (ع) تصريح كرد:در اين طرح مكان يابي گاها نامناسب بوده كه اين امر در دولت دهم رفع شد، عدم زمانبدي و تامين مسكن براي برخي افرادي كه ذيحق نبودند از ديگر مشكلات اين طرح بود.
وي بيان كرد: بايد ديد كه در طرح مسكن اجتماعي كاهش هزينه چگونه انجام مي شود؟ نحوه تامين مالي، نحوه احراز شرايط و مزاياي اين طرح نسبت به مسكن مهر چيست؟ مهمترين مشكل مسكن در برگ هاي سوم تا ششم است و شايد دولت به جاي اينكه خود را درگير اين قصه كند بهتر است كه براي ارگان هايي همچون اوقاف و امورخيريه، شهرداري ها، بهزيستي و كميته امداد كه خود متولي همچين كاري هستند، خط مشي تعيين كند.
عبدالملكي عنوان كرد: بازار اجاره يك بازار تهديد كننده است و بايد نسبت اجاره به مالك بودن متعادل باشد؛ اين رقم بايد حدود 15 و 85 درصد باشد كه در كشور ما مشاهده مي شود روند آن به سوي 50 درصد است.
وي با اشاره به اينكه مشكل مهم در طرح مسكن مهر اين بود كه متقاضيان 10 ميليون تومان اوليه را نداشته اند،گفت: حال 50 ميليون تومان در طرح مسكن اجتماعي چگونه تامين مي شود؟ بهترين كار اين است كه ايرادات و مشكلات مسكن مهر رفع شود و اين طرح به اتمام برسد و يك ميليون و 200 هزار مسكن باقي مانده تامين شود. مسكن مهر حركت خوبي بود كه در دولت نهم شروع شد و بايد ايرادات آن رفع شود؛ در دولت گذشته اگر آن را به ثمر رساند به دليل پشتكار و تحرك جدي در اين زمينه بود. براي تكميل يك ميليون و 200 هزار مسكن بايد دولت اين پشتكار را داشته باشد.
عضو هيات علمي دانشگاه امام صادق (ع) ادامه داد: يكي از ايرادات در مسكن مهر عدم نظارت است؛ ماليات بر ثروت و ماليات بر اموال ديگر وجود دارد و هر مالكي به دليل داشتن ملك مالياتهايي را پرداخت مي كند كه براي جبران بايد ملك را اجاره دهد يا از آن استفاده كند؛ اگر روزي سياست مسكن دولت افزايش قيمت مسكن شود بسيار بد مي شود. اينگونه كارها قواعد اقتصادي اوليه را زيرپا مي گذارند.
عبدالملكي گفت: در آمريكا كه اقتصاد ليبرال حاكم است هيچ وقت قضيه را اينگونه رها نمي كنند كه هر كسي هرطور خواست در بازار مسكن برخورد كند. در حال حاضر در كشور حدود 1.5 ميليون واحد مسكوني خالي وجود دارد كه اين امر در ادبيات اسلامي يعني احتكار و اثرات سوئي دارد.
